71m² Private room in a flatshare for 3 people

À louer, appartement T4 meublé situé en plein hyper-centre d’Angers, dans une rue piétonne et au sein d’une belle copropriété historique.

Entièrement rénové en 2022, l’appartement est particulièrement adapté à une colocation de 3 étudiants, alternants ou jeunes actifs.

📍 Emplacement
En plein cœur d’Angers, à proximité immédiate des commerces, transports et services.

L’appartement est traversant et exposé Sud-Ouest. Malgré sa situation centrale, il bénéficie d’un très bon confort acoustique grâce à ses fenêtres en double vitrage phonique.

✨ L’appartement comprend :

• Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger
• 3 espaces nuit/chambres
• Deux chambres équipées de lits 160 × 200 cm
• Une troisième chambre/salon modulable équipée d’un véritable lit basculant 160 × 200 cm
• Un bureau dans chaque chambre
• Une salle de bain avec 3 meubles vasques, particulièrement pratique en colocation
• Une loggia lumineuse
• Chauffage individuel électrique de dernière génération

🏢 Caractéristiques

• 4 pièces
• 3 chambres
• 2e étage sur 3
• Sans ascenseur
• Exposition Sud-Ouest
• Cuisine équipée et ouverte
• Interphone
• Appartement meublé
• DPE : D
• GES : C

💰 Loyer charges comprises / mois

• Provision pour charges : 65 €/mois
• Soit environ 467 € CC par personne pour une colocation de 3 personnes

Les charges comprennent notamment l’eau froide, l’entretien des parties communes et les ordures ménagères.

⚠️ L’électricité du logement est à la charge des locataires.

📄 Conditions

• Bail meublé unique
• Colocation acceptée
• Dossier de location complet demandé
• Garant/caution demandé

📩 Candidature

Premier contact par messagerie en indiquant brièvement la situation des futurs occupants : études/alternance/emploi, nombre d’occupants et garants disponibles.

Une vidéo de présentation de l’appartement pourra ensuite être transmise afin de permettre une première découverte complète du logement.

Après visionnage et en cas d’intérêt mutuel, une visite de l’appartement sera organisée.