72.76m² Private room in a flatshare for 2 people

COLOCATION COUR SAINT LAUD - A VISITER SANS TARDER !

Emplacement idéal au sein d’un environnement vivant et dynamique, à proximité des commodités (Gare à 4 minutes à pied, commerces, boulangerie, pharmacie, etc…), et du centre historique d’Angers.

La colocation entièrement refaite en janvier 2024 est située en rez-de-chaussée surélevé et offre 72 m² de surface répartis ainsi :


Séjour / cuisine aménagée et équipée ouverte,
4 chambres disposant de leur salle d’eau privative,
1 WC indépendant,
1 coin buanderie / rangement.


Le secteur est aussi bien très desservi :


Gare SNCF à 4 minutes à pied,
Plusieurs lignes de bus en bas de l’immeuble,
Proximité du centre-ville à pied.


Quote-part de loyer :

430€ + 70€ de provisions pour charges par chambre.

Provisions sur charges incluant internet, l’eau, la taxe d’ordures ménagères, l’électricité, l’entretien de la climatisation et les charges de copropriété imputables au locataire, et tout autre service propre à la colocation.

Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle.

Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 430€ par chambre.


Garantie VISALE acceptée
Eligible aux aides aux logements
Pas de solidarité financière entre les colocataires


Honoraires à la charge du locataire de seulement 150€ : comprenant 100€ de frais de dossier à la charge de chaque locataire incluant les visites, les démarches de constitution du dossier, de rédaction du bail et 50€ de frais d’état des lieux.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

CLASSE ENERGETIQUE : D –  kWh/m²/an
CLASSE CLIMATIQUE : B –  kg CO2/m²/an
7Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 770 € et 1 010 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.f



Zone non soumise à l’encadrement des loyers.