Studio of 21m²

Studio indépendant, meublé et équipé dans grand appartement en duplex neuf, au calme, qui vous séduira avec sa belle terrasse.

Emplacement :
- Située à Angers dans le nouveau quartier des Hauts de St Aubin
- ESEO et faculté de médecine et de pharmacie accessibles à pied
- Pour se divertir, 15 min à vélo des Halles Coeur de Maine (Biltoki), de l'Ile St Aubin (Port de l'Ile) et du port de péniches (La Cale),
- Tram A au pied de la résidence (direct centre ville) et bus 6 (direct Belle-Beille)
- Commerces de proximité, accès rapide rocade et parc Terra Botanica.

Beau studio au dernier étage comprenant :
- Lit double - qualité hôtelière (linge de lit fourni)
- Salle d'eau (meuble vasque, douche, WC, sèche-serviette, linge de toilette fourni)
- Kitchenette : vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur, plaque vitrocéramique inclus
- Bureau avec fauteuil
- Rangement : un placard
- Entièrement meublé et TOUT équipé

Les plus de notre concept de Coliving :

Des espaces partagés (118 m²) :
- Grande cuisine entièrement équipée (lave-vaisselle, plaques de cuisson, micro-ondes, four, réfrigérateur)
- Salon TV avec abonnement Netflix et console de jeux
- Buanderie en libre accès avec lave-linge et sèche-linge
- Chambre d'amis
- Belle terrasse exposée sud

Des services de qualité :
- Internet très haut débit et sécurisé dans toute l'habitation
- Abonnement Netflix et console de jeux
- Vélos à disposition
- Voiture en autopartage (+3 ans de permis)
- Café bio à disposition (machine à café Jura)
- Une référente disponible pour vous accueillir et vous accompagner au quotidien

Charges forfaitaires comprises :
- Eau, chauffage, électricité
- Taxe d'ordures ménagères (TOM)
- Entretien divers et réparation, maintenance de la chaudière et de la VMC
- Ménage hebdomadaire et consommables des parties communes.

Aucune démarche administrative n'est nécessaire. Nous nous occupons de tout pour vous !

Surface privative : 21,50 m² SHAB et surface espaces partagés :118,25 m² SHAB
Loyer : 800,97 euros/mois charges comprises (dont 130 euros de charges forfaitaires) + 53 euros/mois de services mutualisés obligatoires.
Total : 853,97 euros TTC/ mois
Honoraires à la charge du locataire : 332,41 euros (dont 90,74 euros d'état des lieux)
Dépôt de garantie : 614,78 euros

Éligibles aux ALS (simulation sur le site de la CAF)

DPE B
GES B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr