164m² Private room in a flatshare for 3 people

Notre agence vous présente ce vaste T4 en duplex de 164 m² situé au 14 rue Beauregard à Angoulême

🏠 LE LOGEMENT
Ce logement sous combles bénéficie de beaux volumes et d’une agréable luminosité grâce à plusieurs fenêtres de toit. L’espace de vie principal est organisé autour d’un grand séjour avec poutres apparentes et parquet, offrant un cachet certain. La cuisine ouverte dispose de nombreux rangements et peut accueillir aisément un coin repas. Elle est équipée avec plaques de cuisson et four.
Un couloir dessert les 3 chambres mansardées, offrant chacune une atmosphère cosy. Le bien comprend également deux salles d’eau équipées, dont une avec douche et meuble double vasque, ainsi que deux WC.

🌇 LE QUARTIER 🌇
Situé dans le charmant quartier de Victor Hugo, ce logement bénéficie d’un environnement paisible et convivial. Vous trouverez à proximité de nombreux commerces, tels que des boulangeries, des supermarchés et des pharmacies, facilitant ainsi votre quotidien.
Les amateurs de gastronomie apprécieront les divers restaurants et cafés situés à quelques pas. Plusieurs écoles et parcs sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie idéal pour petits et grands.

🚌 LES TRANSPORTS 🚌
➢ Lignes de bus : Les lignes de bus 1, 3 et 5 sont à seulement 5 minutes à pied du logement, vous permettant de vous déplacer facilement dans toute la ville.
➢ Distance du centre-ville : il est à seulement 15 minutes à pied ou à 10 minutes en bus. La gare est également à 10 min à pied.
REFERENCE DU BIEN : SP7757P
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1513 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)