76m² Private room in a flatshare for 4 people

Description
COLOCATION 4 Chambres et 4 SDB privatives - FRATERNITE – Annecy

📍 Emplacement
• Quartier
• À proximité immédiate des commerces, transports et services
• Centre-ville

🏡 Description du bien
• Appartement traversant entièrement rénové en 2026 (isolation phonique et thermique), situé au 1er étage sans ascenseur. Local vélo dans la copropriété. Secteur au calme.
• Surface : 76,85m²
• Composition :
– Séjour avec cuisine US aménagée et équipée, ouvrant sur un grand balcon aménagé (11,67m²) avec vue dégagée sur un parc.
– 4 chambres, chacune avec salle d’eau privative, lit 140x190, TV connectée, bureau et placard intégré
– La chambre 1 et la chambre 2 bénéficient d’un accès au balcon et vue sur le parc.
– Buanderie séparée : lave-linge +sèche linge, étendoir, fer et planche à repasser
– WC indépendant
– Le petit plus : Balcon aménagé, local vélo, copro calme.

🚍 Transports
• Gare ferroviaire
• Arrêt bus
• Centre-ville à 5 minutes à pied

💰 Loyer et charges
• Quote-part de loyer par chambre : 660 € HC
• Provisions pour charges : 70 € (incluant eau, électricité, internet, chauffage gaz collectif, charges locatives)
→ Loyer total : 730 € CC / mois par chambre
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle
• Dépôt de garantie : 660 €
• Garanties et aides :
– Garantie VISALE acceptée
– Eligible APL
– Pas de solidarité financière entre colocataires