Studio of 35m²

### Le logement

Disponible de septembre à juin, ce studio meublé de 35 m² est idéal pour un étudiant, un alternant, un stagiaire ou un jeune actif souhaitant vivre dans un environnement calme tout en restant proche du centre d'Antibes et des transports.

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il comprend :

* Une cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson, micro-ondes combiné four, lave-linge, vaisselle et ustensiles).
* Un espace de vie lumineux avec canapé convertible, télévision, climatisation, connexion Wi-Fi haut débit, bureau, rangements et table à manger.
* Une salle de bain avec douche, lavabo et WC.
* Des placards de rangement.
* Un agréable jardin privatif aménagé avec une table extérieure, idéal pour profiter des beaux jours.
* Une place de parking privative en sous-sol.

Le logement est entièrement meublé et prêt à accueillir ses futurs occupants.

### Le quartier

Situé dans un quartier résidentiel calme d'Antibes, l'appartement permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les commodités.

À proximité, vous trouverez :

* Supermarchés et commerces du quotidien.
* Restaurants, boulangeries, cafés et pharmacie.
* Le centre-ville et le Vieil Antibes accessibles rapidement.
* Les plages et le Port Vauban à quelques minutes.
* Juan-les-Pins et ses nombreuses animations.

Un emplacement idéal pour les étudiants comme pour les jeunes actifs travaillant à Antibes ou Sophia Antipolis.

### Transports

Le logement bénéficie d'un excellent accès aux transports.

* Arrêt de bus Lycée Horticole à environ 1 minute à pied.
* Lignes Envibus 7, 8, 10, 12 et 23 permettant de rejoindre facilement le centre-ville, la gare SNCF, Sophia Antipolis, SKEMA Business School, l'Université Côte d'Azur et les plages.
* Gare SNCF d'Antibes accessible rapidement, permettant de rejoindre Nice, Cannes, Monaco et toute la Côte d'Azur.
* Une place de parking privative en sous-sol est incluse.

### Conditions de location

* Disponible uniquement de septembre à juin.
* Convient à une ou deux personnes.
* Si deux occupants, un seul bail sera établi avec une clause de solidarité. Aucun bail individuel ne sera proposé.
* Dépôt de garantie : un mois de loyer.
* Frais de dossier : 160 € à la signature du bail.
* Une attestation d'assurance habitation au nom du ou des locataires sera demandée avant l'entrée dans les lieux.

### Informations importantes

* Le loyer est charges comprises (eau, électricité et internet inclus).
* Le linge de lit et les serviettes ne sont pas fournis.
* Le logement devra être rendu propre à la fin de la location.
* Les fêtes et soirées sont strictement interdites.
* Logement non-fumeur.
* Les animaux de compagnie ne sont pas autorisés.

Nous recherchons des locataires sérieux et respectueux afin de préserver la tranquillité de la résidence et d'offrir un cadre de vie agréable à tous.