40m² Private room in a flatshare for 2 people

Colocation idéale pour étudiants – T3 rénové, confortable et ultra bien situé !

Charmant appartement T3 entièrement rénové, lumineux et traversant, situé dans une petite copropriété calme. Emplacement stratégique : à deux pas du tram B (9 minutes du centre-ville et du campus de Pessac), desservi aussi par les bus 5 et 23. Vous êtes à seulement 8 minutes à pied de la Victoire, proche de la gare Saint-Jean, des commerces et du marché.

Parfait pour une colocation étudiante :
L’appartement a été pensé pour allier confort et intimité. Il propose deux chambres indépendantes, chacune équipée d’une serrure, d’une salle d’eau privative, d’un lit double, d’un bureau, d’une télévision et de rangements.

Un espace de vie agréable :
La pièce de vie, moderne et chaleureuse, est aménagée avec goût et met en valeur des matériaux de qualité.

Tout est prêt, vous n’avez plus qu’à poser vos valises :
Cuisine entièrement équipée (four, micro-ondes, grille-pain, ustensiles…), lave-linge/sèche-linge, ainsi que tout le nécessaire pour le quotidien.

📌 Infos pratiques :

Loyer : 590 € charges comprises / mois par chambre
(inclus : eau, électricité, chauffage, internet fibre )

Dépôt de garantie : 510 € par chambre (1 mois de loyer hors charges)

Performance énergétique :
Classe énergie : D (189 kWh/m²/an)
GES : A (5 kg CO₂/m²/an)

Type de bail : colocation avec bail solidaire ou individuel (au choix)

Un complément de loyer de 364,95 € est appliqué, conformément à la réglementation en vigueur à Bordeaux.

Bon à savoir :
États des lieux d’entrée et de sortie offerts
Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques