54m² Entire home for 2 people

Appartement de type T3 meublé et climatisé, au 2e étage situé aux Chartrons, idéal pour jeune couple, mère célibataire avec enfant ou étudiants en colocation.

Proche toutes commodités. Tram B - arrêt Cours du Médoc à 100m. Place, aire de jeu et église Saint Martial à 300m. Climatisation.

L'appartement est entièrement refait, meublé et équipé et se situe au 2e et dernier étage. Hyper lumineux et vue dégagée sur une rue protégée et peu passante. Fenêtres double vitrage, parquet bois. Climatisation réversible posée en juillet 2025 avec un split dans chaque chambre et dans le salon.
- Séjour exposé plein ouest
- Une chambre avec un lit 140x190 et grand dressing.
- Une chambre avec un canapé lit clic clac 130x190 et grand dressing
- Coin cuisine entièrement aménagée et équipée avec four, plaques au gaz, frigo et congélateur 269L
- Salle de bain avec grande baignoire/douche, lavabo et miroir ainsi qu’un lave linge 6L
- WC privatif
- Pas de place de stationnement fournie mais possibilité de stationnement gratuit et public en bas de l’immeuble.
- Chauffage et électricité individuel (Gaz)

Prestations de qualité. Refait à neuf et donc non-fumeur. DPE : classe énergie C – classe climat D. Tout le mobilier et équipements mis à disposition seront récents et vous permettront d'y dormir, manger et vivre convenablement au regard des exigences de la vie courante.

Renseignements et prise de rendez-vous pour visite par messagerie. Particulier à particulier donc pas de frais d’agence.

Loyer CC
Charges : 70 € / mois

Montant des charges inclut consommation d’eau, électricité parties communes, l’entretien des communs (ménage de l’immeuble) + TEOM : 70 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle sur justificatifs
Dépôt de garantie : 2400 € (deux mois de loyer)

Consommation énergie primaire : 132 kWh/m²/an (DPE C)