64m² Private room in a flatshare for 2 people

Bordeaux Tivoli, T3 duplex dans une résidence récente avec ascenseur, deux chambres dans un appartement duplex entièrement meublé, climatisé offrant un cadre de vie confortable et lumineux, à deux pas des écoles, grandes écoles, commerces, et desservi par le tramway et bus.

Emplacement idéal
— À proximité immédiate des écoles et grandes écoles
— Accès direct au tramway Barrière du Medoc et des lignes de bus
— Toutes commodités et commerces à quelques minutes à pied.

Grand confort
— Climatiseur réversible Daikin pour le froid ou de la chaleur dans chaque pièce de l'appartement, compléter par un radiateur électrique
— Chauffe-eau thermodynamique
— Volets roulant électrique
— Velux à ouverture électrique avec store anti-chaleur (électrique) et store occultant (manuel).

Logement entier :
Loye CC (charges : entretien des communs
Dépôt de garantie : 2470 euros
Strictement NON fumeur.

Zone soumise à l'encadrement des loyers :
Loyer de référence : 896 euros

Loyer de référence majoré : 1075 euros
Complément de loyer : 160 euros

Posibilité de colocations (** voir ci-dessous):

Espaces communs
Au 1er étage d'un immeuble de une étage
— Une grande pièce à vivre: salon, salle à manger, un hall d'entré, buanderie donnant sur une terrasse.
— Cuisine entièrement équipée : plaque à induction, micro-ondes/grill, air fryer, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, ustensiles, couverts et vaisselle inclus
— Buanderie équipée d'un lave-linge, 1er WC, point d'eau avec évier et nombreuses rangements
A l'étage du duplex
— Salle d'eau avec lavabo et un 2eme WC.

Deux chambres à l'étage :
Chambre 1 avec grande baie vitrée à l'étage avec lit mezzanine
Chambre 2 avec velux à l'étage.

Diagnostic de performance énergétique B
DPE réalisé le 24 jamvier 2021.

**Conditions de location par chambre / colocation avec couts de prestation de services en supplémentaire dont Loyer CC*
Chambre 1 avec lit mezzanine
Chambre 2 velux

*Charges comprises : électricité, chauffage/froid, eau chaude et froide, connexion internet avec service TV.

Parking en option avec supplément sur demande.