65m² Private room in a flatshare for 3 people

Dans un bel immeuble en pierre, appartement meublé de type 4 composé d’une entrée, de 3 chambres, d'un séjour avec cuisine ouverte et de 2 salles d’eau.
Situé Cours de l'Yser au 2ème étage sans ascenseur, cet appartement est proche de la place de la Victoire, du tram B et du plus grand marché de Bordeaux, les Capucins.

L'appartement est actuellement occupé par deux étudiants (garçons) de 25 ans et de 29 ans.

La Chambre n°1 est libre à partir du 1er juillet:
- Surface de 9.8m² + salle d'eau commune avec un autre locataire et WC séparés à partager avec 2 autres colocataires
- Loyer : 476€/mois charges comprises (90€ de charges pour l'eau, l'électricité, chauffage, l'enlèvement des ordures ménagères) soit 386€ hors charges.
- Honoraires : 250€ TTC
- Dépôt de garantie : 772€ (deux mois de loyer hors charge).

La Chambre n°2 est libre:
- Surface de 15m² + salle d'eau commune avec un autre locataire et WC séparés à partager avec 2 autres colocataires
- Loyer : 495€/mois charges comprises (90€ de charges pour l'eau, l'électricité, chauffage, l'enlèvement des ordures ménagères) soit 405€ hors charges.
- Honoraires : 250€ TTC
- Dépôt de garantie : 810€ (deux mois de loyer hors charge).

Disponible.

Bail de location individuel.
Éligible aux APL.

Cet immeuble respecte l'encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux :
- Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 2
- Le loyer de référence majoré pour un meublé de 4 pièces t plus est de 15,60€/m².
- Un complément de loyer de 134€/mois est appliqué et inclus dans le loyer, pour le lave-linge, le sèche-linge et le four.

Actuellement, 1 garçon, de 26ans, actif.