71m² Private room in a flatshare for 3 people

🏡 À louer en colocation – Superbe T4 meublé à Bordeaux baigné de Lumière naturelle.

✨ À deux pas de Bordeaux Plage, venez découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité.
Emplacement privilégié en 2nde ligne, très calme aucune nuisance.


📍 LE QUARTIER :

• 🚋 À 300 m de l’arrêt de tram C Les Berges du Lac
• 🚌 À 100 m de l’arrêt de bus Les Berges du Lac
• 🏫 À 350 m des écoles
• 🌊 À quelques mètres de Bordeaux Plage.

15 minutes à pied de toutes les commodités 🛍️🛒: Auchan hyper marché et boutiques, Décathlon, les berges du lac avec ses promenades et restaurants.


🧐 DESCRIPTIF DU BIEN :

Situé dans une résidence calme, sécurisée par vidéosurveillance, accès par badge et code, avec ascenseur. L’appartement se trouve au 2nd et dernier étage. Petit bâtiment avec seulement 5 appartements. DPE en B

Cuisine entièrement équipée avec un lave-vaisselle, un micro-onde, une machine à café, un four, une plaque chauffante 3 feux, un grille-pain, une bouilloire, un réfrigérateur/congélateur, de nombreux rangements et vaisselle incluse.

Salon très lumineux, avec grande TV connectée, mobilier contemporain, appartement baigné de lumière naturelle (exposition au soleil idéale)

1 Place de parking sécurisée en sous-sol avec porte de garage télécommandée à l'entrée disponible à la location

🧺Cellier avec rangements et machine à laver/sèche linge

🛜 Internet FIBRE inclus (fournisseur Orange pour plus de stabilité).

BALCON Très agréable, lumineux et cosy, doté d'une table avec ses 3 chaises et d'un long banc.

Les + du bien :
Grand garage à vélos au rez-de-chaussée.
Plusieurs lieux de détente en bas de l'appartement avec bancs et même transats au milieu de "petites" parcelles verdoyantes.

📝 Bail individuel à la chambre. Éligible aux APL.

✅ Disponible immédiatement – idéal pour colocation, jeunes actifs.

💰 Loyer / mois / chambre charges incluses (dont 90 € de charges); Loyer parking couvert sous-sol: 80€/mois
Frais d'agence : 100 euros

📅 Visites sur rendez-vous une fois votre dossier complet.

📞 Remplissez et déposer vos documents pour votre candidature, nous pourrons organiser ensuite une visite physique.