72m² Private room in a flatshare for 4 people

✨ Chambre en colocation meublée – 2 salles de bain – Bron (limite Lyon 8) ✨

Cette colocation de 4 chambres est située à Bron, à la limite de Lyon 8. Récemment rénové et conçu par un architecte, l’appartement offre des espaces confortables, bien pensés et fonctionnels. Un logement pensé pour s'installer durablement dans de bonnes conditions.

Les autres colocataires sont trois jeunes femmes, dans une ambiance calme et respectueuse.

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🏠 LES ESPACES COMMUNS
L’appartement s’ouvre sur un séjour avec une cuisine ouverte et lumineuse. Celui-ci est équipé d'un canapé, d'une table basse, d'un meuble TV avec télévision et de rangements.

La cuisine est aménagée avec un four, des plaques de cuisson, une hotte, un réfrigérateur avec congélateur, un lave-sèche-linge, un évier, de nombreux rangements, un lave-vaisselle, une table avec 4 chaises, et tous les ustensiles et le petit électroménager nécessaires.
Les deux salles de bains comprennent une douche, un lavabo avec un meuble de rangement et un miroir. Les toilettes sont séparées.

Le chauffage est collectif, en plancher chauffant, pour un meilleur confort. L'appartement est également équipé de la fibre optique pour une connexion haut débit.

Situé en rez-de-jardin dans une résidence bien entretenue, calme et sécurisée — l'appartement donne directement sur un jardin commun et le parking, à l'écart du passage. Accès de plain-pied, sans escalier.

L’immeuble dispose d’un stationnement sécurisé en libre accès.
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📍 LE QUARTIER
Les campus universitaires de l'est lyonnais sont aisément accessibles :
• IFSI Vinatier, ISTR Lyon Rockfeller — 15 min à pied / 5 min de tram
• Campus Grange-Blanche (Médecine, IFSI...) - Université Claude Bernard Lyon 1 — 10 min de transports
• Lyon 2 Campus Porte des Alpes — 15 min de transports
• Campus Manufacture des tabacs (Lyon 3, IAE…) — 20 min de transports

Métro ligne D et tram T6 (station Mermoz-Pinel) + bus C15, 24, 26 et 79.

À deux pas des commerces (supermarché à 100 m) et des espaces de loisirs, comme le parc de Parilly.
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🛏️ LA CHAMBRE
Cette chambre lumineuse et soigneusement décorée dispose d’un lit double, d’une table de chevet, d’un bureau avec chaise et d’une armoire. Les parois des chambres ont été entièrement refaites avec des cloisons en placo acoustique, afin de garantir un meilleur confort phonique et une bonne isolation entre les pièces, particulièrement appréciable en colocation.
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💰 CONDITIONS
Loyer : 490 €, dont 40 € de charges forfaitaires (chauffage, eau froide, charges de copropriété, taxe d'enlèvement des ordures ménagères).

Électricité et box internet : chauffage compris dans les charges (plancher chauffant). Seule l'électricité d'usage courant — frigo, éclairage, petits appareils, eau chaude — et la box internet sont partagées entre colocataires, afin de laisser une plus grande liberté d’usage, soit une quote-part légère et stable toute l'année (de l'ordre de 20-30 €/colocataire/mois).

Dépôt de garantie : 900 €.

Cave privative en option : 20 €/mois. Idéale pour le stockage.

✨APL possible

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 € et 1880 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic : 28/04/2023