80m² Private room in a flatshare for 3 people

2 Chambres individuelles disponibles sur trois (une est déjà jouée) dans charmante colocation meublée (79,50 m² loi Carrez et 94,20 m² au sol !) exposée plein Sud pour 3 étudiantes au 3ème et dernier étage sans ascenseur.
Au pied du logement, nombreux commerces et services (dont une laverie en bas de l'immeuble, boulangerie, supermarché...) et à seulement 5 minutes en voiture ou en transports en commun de KER LANN ! L’appartement est calme, sécurisé et lumineux avec une terrasse et de nombreux rangements.
Au RDC: entrée avec cellier sous escalier, WC avec lave mains, cuisine équipée (micro-onde, four, grand frigo/congélateur, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique…) ouverte sur grand salon/salle à manger donnant sur une terrasse de plus de 6 m² offrant une belle vue dégagée, sans vis-à-vis, plein sud sur la place du Vert Buisson.

A l’étage : 3 chambres (dont une déjà louée), dégagement et salle de bain avec baignoire.
Chaque chambre comprend du mobilier neuf (lit 140x200cm avec double couette, drap housse, housse de couette, oreiller, matelas, bureau, chaise et lampe de bureau, table et lampe de chevet) ainsi que de nombreux rangements.

Possibilité de louer en plus une place de stationnement (30€/mois) ou un garage fermé (70€/mois) dans le sous-sol sécurisé de l’immeuble.
Venez vous installer dans le confort de ce logement proposant une belle pièce de vie avec cuisine totalement équipée, des chambres bien meublées et séparées de la zone de vie ; parfait pour une colocation étudiante agréable !!
Classe Energie : B - Classe Climat : A.
Loyer mensuel : 450 €/chambre dont 80 € de charges locatives (provision donnant lieu à une régularisation annuelle : frais de copropriété – eau potable - électricité – box internet - taxe d'ordures ménagères)
Dépôt de garantie : 450 €
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2 private rooms available out of three (one already rented) in a charming furnished shared apartment (79.50 m² under Carrez law and 94.20 m² total floor area), facing South, designed for 3 female students. Located on the 3rd and top floor without elevator.
At the foot of the building, you’ll find many shops and services (laundry, supermarket, backery...), and it’s only 5 minutes by car or public transport from KER LANN! The apartment is quiet, secure, and bright, with a terrace and plenty of storage space.
Ground floor: entrance with storage under the stairs, WC with washbasin, fully equipped kitchen (microwave, oven, large fridge/freezer, dishwasher, ceramic hob…) opening onto a spacious living/dining room with access to a terrace of over 6 m² offering an unobstructed view, facing South, overlooking Place du Vert Buisson.
Upstairs: 3 bedrooms (one already rented), hallway, and bathroom with bathtub. Each bedroom includes brand-new furniture (140x200 cm bed with double duvet, fitted sheet, duvet cover, pillow, mattress, desk, chair and desk lamp, bedside table and lamp) as well as ample storage.
Optional: parking space (€30/month) or closed garage (€70/month) in the secure basement of the building.
Come and enjoy the comfort of this apartment with a spacious living area, fully equipped kitchen, and well-furnished bedrooms separated from the common area — perfect for a pleasant student flatshare!
Energy rating: B – Climate rating: A Monthly rent: €450 per room, including €80 in service charges (provision subject to annual adjustment: condominium fees, drinking water, electricity, internet box, household waste tax). Security deposit: €450