Studio of 15m²

À louer logement meublé, situé au 2ème étage d’un immeuble calme au cœur de Cambrai.

👉 Le logement est indépendant et comprend :
• Un lit, un bureau et une armoire avec penderie 🛏️✏️👕
• Un coin cuisine neuf et totalement équipé : plaque de cuisson induction, petit réfrigérateur, évier inox, four micro-ondes, cafetière 🍳
• Sanitaires et salle de bain communs uniquement avec un autre logement (pas de colocation, chaque logement est autonome)

📶 Nouveau : l’immeuble est raccordé à la fibre ! Possibilité de raccorder le logement à la fibre avec l’abonnement internet de votre choix.

📍 Localisation idéale :
• À seulement 2 minutes à pied de la gare et de la grande place
• À 5 minutes à pied du lycée Paul Duez et proche des écoles du centre-ville
• Quartier calme

💶 Loyer + 25 € charges (eau, TOM, entretien/électricité des communs)

🔌 Chauffage électrique individuel (abonnement électricité à souscrire par le locataire via compteur Linky)
⚡ Consommation électricité estimée par le précédent locataire : 20 à 25 €/mois

📝 Bail étudiant (9 mois) ou classique possible

🔒 Dépôt de garantie : 640 € (2 mois de loyer HC)
👤 Garant demandé (parents, conjoint, etc.)

📑 Diagnostic énergétique (DPE) : D
📑 Émissions de gaz à effet de serre (GES) : B

Ambiance conviviale, logement indépendant, idéal pour étudier ou se reposer en toute tranquillité ! 🌟