110m² Entire home for 6 people

À louer au 34 rue Guy Môquet, 94500 Champigny-sur-Marne, spacieux appartement T3 en duplex de 109,50 m² habitables, offrant de très beaux volumes et un potentiel d’aménagement en T4.

Le logement est réparti sur deux niveaux.

Il comprend un grand séjour, un espace repas, une cuisine entièrement équipée, deux chambres, une salle de bains, une buanderie ainsi qu’une véranda d’environ 19 m² donnant accès à la terrasse.

À l’étage, le logement dispose d’un grand espace supplémentaire qui, selon l’agencement choisi, peut notamment permettre de créer une troisième chambre.

Le logement peut ainsi convenir à des occupants recherchant un T3 très spacieux avec la possibilité d’une configuration proche d’un T4.

LOCATION NON MEUBLÉE – CUISINE ÉQUIPÉE

EXTÉRIEUR

Le logement bénéficie actuellement d’une très grande terrasse représentant environ 220 m² de surface au sol.
Des travaux de réaménagement de la terrasse sont prévus.
À l’issue des travaux, la partie privative mise à disposition du locataire devrait représenter environ 50 m².
Cette superficie est prévisionnelle et donnée à titre indicatif, la configuration définitive de la terrasse n’étant pas encore arrêtée.

TRANSPORTS
Le logement bénéficie d’une bonne desserte en transports.
Le RER E – gare Les Boullereaux–Champigny se trouve à environ 750 mètres.
Le RER A est également accessible via la gare de Champigny–Saint-Maur.
Plusieurs lignes de bus sont disponibles à proximité, notamment les lignes 106, 110, 116 et 436.

COMMERCES ET ENVIRONNEMENT
Le secteur dispose de nombreux commerces et services de proximité, notamment commerces alimentaires, boulangeries, pharmacies et restaurants.
Établissements scolaires et différents équipements de la ville de Champigny-sur-Marne également accessibles à proximité.
LES + DU LOGEMENT
• 109,50 m² habitables
• T3 duplex avec potentiel T4
• 2 chambres
• Possibilité d’aménager une 3ᵉ chambre à l’étage
• Cuisine entièrement équipée
• Véranda d’environ 19 m²
• Terrasse privative d’environ 50 m² après travaux (surface prévisionnelle)
• Beaux volumes
• RER E à environ 750 m
• Plusieurs lignes de bus à proximité