69m² Private room in a flatshare for 1 person

1ère année de location — T4 entièrement rénové à neuf en mars 2026.

Une chambre se libère dans une colocation constituée. Deux colocataires viennent d'emménager : un enseignant et un fonctionnaire, tous deux arrivés dans le secteur cette année. Chacun travaille, les rythmes sont calmes.

T4 de 69 m² lumineux, dans une résidence calme, sécurisée et arborée à Champigny-sur-Marne (94500), quartier résidentiel, bords de Marne à 5 min à pied. Règlement intérieur fourni. Non-fumeur, sans animaux, une personne par chambre.

Idéal jeunes actifs, alternants, internes (Hôpital Paul d'Égine).

TRANSPORTS :
Bus au pied de l'immeuble (arrêt Diane) : Joinville RER A en 7 min, puis Porte Dorée (métro 8) en 30 min
RER A (Champigny) : 10 min à pied
Future ligne 15 (Grand Paris Express) : 5 min à pied
Accès rapide A4 / A86

UNIVERSITÉS :
UPEC Créteil : ~35 min | Gustave Eiffel Champs-sur-Marne : ~25 min | Paris Châtelet : ~30 min (RER A direct)

ÉTABLISSEMENTS SCOLAIRES (10-15 min à pied) :
Lycées Langevin-Wallon et Louise Michel
Collèges Willy Ronis et Henri Rol-Tanguy
Intéressant pour un assistant d'éducation, un surveillant ou un stagiaire affecté dans le secteur.

À PROXIMITÉ :
Bords de Marne : 5 min à pied
Commerces et épicerie au pied de l'immeuble
Piscine Auguste Delaune : 5 min à pied (même rue)
Centre-ville Champigny (Monoprix, commerces) : 8 min à pied
Cinéma Studio 66 : 12 min à pied
Salle de sport Fitness Park : 15 min à pied
Parc du Tremblay (75 ha) : 15 min à pied

VOTRE CHAMBRE (~10 m²) :
Serrure et clé individuelles, TV connectée, lit coffre 140x190 + matelas neuf, rideaux occultants, dressing IKEA PAX, bureau et chaise, prise USB, table de chevet, couette et oreiller fournis. Parquet.

ESPACES PARTAGÉS :
Séjour 20 m² lumineux, cuisine indépendante équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, plaques, cafetière, grille-pain, bouilloire, vaisselle et ustensiles pour 6), salle de bain moderne (douche ciel de pluie) avec lave-linge, WC indépendant, cave commune 5,5 m² avec étagères individuelles.
Matériel d'entretien ménager fourni (aspirateur, balai, seau, serpillère).

INCLUS DANS LE LOYER :
Eau froide, chauffage collectif, charges d'immeuble, taxe d'ordures ménagères, fibre très haut débit, TV connectée dans la chambre, ménage des parties communes.
Seule l'électricité reste à charge des colocataires.

OPTION : 1 box fermé disponible séparément (110 €/mois).

PRIX : 650 € CC (loyer 600 € + 50 € de charges au forfait)
Dépôt de garantie : 1 200 € | Éligible CAF | Garant demandé : personne physique ou organisme

Photos réelles — ce que vous voyez est ce que vous aurez.