140m² Private room in a flatshare for 6 people

DUPLEX T7 de 140 m² refait à neuf

Travaux terminés, ameublement en cours, les photos seront prises après.

COLOCATION MEUBLÉE REFAIT A NEUF - 6 CHAMBRES - CAMPUS DESCARTES - RER A NOISY-CHAMPS - NOISY-LE-GRAND

Duplex de 140 m² à Champs-sur-Marne, 7 minutes à pied entièrement refait à neuf et meublé avec des équipements neufs. Situé dernier étage d'une résidence sécurisée, dans un environnement calme et verdoyant.
Le logement comprend : 6 chambres, 1 salon / cuisine ouverte, 3 WC, 2 salles de douche, 1 salle de bain, une buanderie et une terrasse partagée.

BAIL INDIVIDUEL sans clause de solidarité entre colocataires.

## Prérequis ##

Pour être recontacté(e), merci de bien vouloir vous présenter avec les informations suivantes :
- Votre situation actuelle (CDI, CDD, étudiant, etc.)
- Date souhaitée d'emménagement
- Durée de bail envisagée
- Garant physique ou garantie Visale ?
- Expérience en colocation (le cas échéant)
- Autres informations pouvant être utiles
- La chambre que vous souhaitez louer si préférence.

Les visites se font uniquement sur rendez-vous après présélection sur dossier et garanties.

## COMMODITES ##

7 min à pied du RER A Noisy-Champs (et du futur métro 11-15-16)

10 min à pied des établissements du CAMPUS CITE DESCARTES : Université Paris-Est Marne-la-Vallée (UPEM), Gustave Eiffel, ESIEE, ENSG, lycée Descartes, École d'architecture (ENSA), École des Ponts et Chaussées (ENPC), École supérieure d'ostéopathie (ESO Supeosteo)


5 min de l'A4 en voiture
15 min de Paris en RER ou en voiture
15 min de Val d'Europe, Disneyland et de la gare de Chessy TGV
30 min des aéroports d'Orly et de Roissy Charles de Gaulle

## PARTIES PRIVATIVES ##

Chaque chambre, sécurisée par une serrure à clé, est équipée comme suit :
- 1 lit double (190x140) avec linge de lit fourni
- 1 bureau avec chaise
- 1 table de chevet
- 1 armoire de rangement

## PARTIE COMMUNES ##

Entrée : placards de rangement

Salon : meuble TV, canapé

Cuisine équipée :
- Plaque de cuisson à induction, four, deux réfrigérateurs/congélateurs, lave-linge, lave-vaisselle, micro-ondes, hotte, bouilloire, machine à café
- Meubles de rangement, table à manger avec 6 chaises
- Ustensiles et vaisselle inclus (poêles, casseroles, plats, couverts, assiettes, bols, poubelles, etc.)

Salles d'eau : 2 salles de douche, 1 salle de bain, 3 WC (dont 1 séparé)

Autres espaces : Buanderie, terrasse

## CONDITION DE LA LOCATION ##

Le tarif comprend le loyer hors charges (HC), variable selon la chambre ainsi que la provision pour charge de 70 € qui couvre l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'électricité, la fibre internet wifi, l'eau froide, l'eau chaude et les ordures ménagères.

AIDES AU LOGEMENT possibles (APL).

GARANTIE VISALE obligatoire.

Nous recherchons des locataires respectueux et sérieux, de préférence non-fumeurs et sans animaux, afin de préserver l'ambiance conviviale de la colocation.