85m² Entire home for 5 people

🏡 Superbe appartement 4 pièces de 85 m² entièrement rénové – Choisy-le-Roi

📍 7 avenue du Général Leclerc, Choisy-le-Roi

Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 85 m², entièrement refait à neuf, situé dans un immeuble calme et sécurisé, avec ascenseur, chauffage collectif, sans vis-à-vis et offrant une superbe vue dégagée sur le parc de la mairie.

✨ Un appartement spacieux, lumineux et traversant

L’appartement se compose de :

* 🛋️ Un très grand séjour de 40 m², particulièrement lumineux
* 🍽️ Une cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et fonctionnelle
* 🛏️ 3 vraies chambres
* 🌅 Un balcon avec une superbe vue dégagée sur le parc de la mairie
* 🚿 Une salle de bains moderne
* ☀️ Appartement traversant, très lumineux et sans vis-à-vis

L’appartement a été entièrement rénové à neuf, avec des prestations modernes et soignées. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

🚗 Un espace de stationnement exceptionnel

Le bien dispose d’un box fermé d’environ 30 m², permettant de stationner jusqu’à deux véhicules et offrant également un espace de rangement important.

Une cave complète également le bien.

🏢 Un immeuble confortable

* 🛗 Ascenseur
* 🔥 Chauffage collectif
* 🔐 Résidence sécurisée
* 👀 Appartement sans vis-à-vis
* 🌳 Superbe vue dégagée sur le parc de la mairie

🚆 Une excellente desserte

* 🚉 RER C – Gare de Choisy-le-Roi : environ 7 min à pied
* 🚋 TVM et T9 à proximité immédiate
* 🚌 Bus vers Porte d’Italie
* 🚇 TVM permettant de rejoindre rapidement la ligne 14
* 🚗 A86 à environ 2 min en voiture

➡️ Paris est rapidement accessible grâce à l’excellente desserte en transports en commun.

🌳 Un environnement calme et pratique

L’appartement se situe dans un quartier calme, à proximité des commerces, écoles et commodités, avec une superbe vue dégagée sur le parc de la mairie.

La résidence est sécurisée, avec accès par code et clé, ainsi qu’un portail électrique.

💰 Conditions de location

* Loyer : 1 699 € charges comprises / mois
* Dépôt de garantie : 3 000 €
* Paiement du loyer en début de mois
* Location soumise à l’acceptation du dossier et aux conditions de l’assurance loyers impayés

📄 Dossier et visites

Les visites seront organisées uniquement après réception et consultation d’un dossier complet.

Le dossier doit être envoyé par mail ou en mp.

Les dossiers seront soumis à une validation préalable de l’assurance loyers impayés. Les candidats doivent donc être en mesure de présenter un dossier complet et compatible avec les critères de l’assurance.

Dossier sérieux et complet exigé. Merci de ne pas solliciter de visite sans avoir préalablement transmis votre dossier.

⭐ Les + du bien

✅ 85 m²
✅ 3 chambres
✅ Séjour de 40 m²
✅ Cuisine ouverte équipée
✅ Entièrement rénové à neuf
✅ Appartement traversant et très lumineux
✅ Sans vis-à-vis
✅ Superbe vue dégagée sur le parc de la mairie
✅ Balcon
✅ Cave
✅ Box fermé de 30 m² – jusqu’à 2 voitures
✅ Ascenseur
✅ Chauffage collectif
✅ Résidence sécurisée
✅ Quartier calme
✅ RER C à 7 min à pied
✅ TVM / T9 à proximité
✅ A86 à 2 min en voiture
✅ Commerces et écoles à proximité

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou une colocation recherchant un appartement spacieux, lumineux, entièrement rénové, sans vis-à-vis, avec une superbe vue dégagée sur le parc de la mairie et parfaitement desservi.

Visites possibles à partir du 02/10 après midi.

Professionnels s’abstenir.