102m² Private room in a flatshare for 5 people

Nous proposons une grande colocation composée au total de 5 chambres, située au sein d'un appartement lumineux et spacieux qui a été rénové, entièrement meublé et décoré en 2024.

L'APPARTEMENT (PARTIES COMMUNES)
Vous disposerez :
• d'une grande entrée avec meuble à chaussure/porte-manteau.
• d'une grande pièce de vie lumineuse avec coin salon (avec TV connectée) et cuisine US entièrement équipée (four, hotte, plaques, lave-vaisselle, micro-onde, bouilloire, grille-pain, cafetière, grand frigo avec congélateur et tout le nécessaire de cuisine).
• de 2 salles d'eau communes avec douche, meuble-vasque et miroir.
• d'un WC commun avec espace buanderie (lave-linge + défroisseur à main).
• d'un grand placard commun avec des rangements pour chacun (1 grande étagère par personne).
• d'un balcon avec table et chaises situé au calme, coté jardin.
L'ensemble de l'appartement dispose de grandes fenêtres coulissantes avec volets roulants électriques.

L'IMMEUBLE
L'appartement est situé au 2e étage d'un immeuble des années 60 avec ascenseur, interphone et accès sécurisé. Le chauffage est collectif.

L'EMPLACEMENT
Idéalement situé dans le quartier des facultés et à proximité de la gare SNCF (5 min à pied), vous trouverez également de nombreuses lignes de bus à moins de 2 min à pied (arrêts Fleury et Carnot), un supermarché et toutes les commodités du centre-ville. La place de Jaude est à 15 min de marche.

MODALITÉS DE LOCATION
• bail meublé d'un an à tacite reconduction sans clause de solidarité entre les colocataires (vous ne payez que le loyer de votre chambre, peu-importe si les autres chambres sont louées ou non).
• loyer mensuel par chambre tout compris incluant le chauffage, l'électricité, l'eau, internet et les provisions sur charges
• Régularisation annuelle des charges locatives
• dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges.
• direct propriétaires, pas de frais d'agence.

Nous restons disponibles pour toutes questions supplémentaires par téléphone, SMS ou mails, à votre convenance.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- Consommation énergétique : D (196 kWh/m²/an)
- Émissions de gaz à effet de serre : D (42 kg CO2/m²/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr