103m² Private room in a flatshare for 4 people

Je propose à la location une grande chambre dans une colocation de standing, parfaite pour jeunes actifs qui cherchent un cadre de vie confortable, calme et pratique à Clermont-Ferrand. L’appartement est un F5 de 103 m², entièrement refait à neuf, meublé et très bien équipé, dans un immeuble tranquille (un seul logement par étage), sans vis-à-vis et sans voisins au dessus.

L’appart & la localisation
• Adresse : 46 rue de la Gravière, quartier Montferrand.
• Toutes commodités à pied : supérettes, boulangerie, cafés, restos, banques, poste…
• Tram A arrêt Gravière et stations C.Vélo au pied de l’immeuble, à 8 min de Jaude.
• Proche CHU Estaing, sites Michelin, stade, commissariat, accès rapide autoroutes et zones commerciales.
L’appartement, traversant et très lumineux, est situé au 3ᵉ étage (sans ascenseur) avec deux superbes vues dégagées : chaîne des Puys / Clermont Centre d’un côté, cœur de Montferrand de l’autre.

Espaces communs – pensés pour une vie de jeune actif
• Séjour de 30 m² avec salon cosy : grand canapé 3 places, fauteuil, grande table basse, étagères, TV Android connectée à la fibre – idéal pour se détendre après le boulot.
• Cuisine ouverte entièrement équipée : grand frigo-congélateur, lave-linge, sèche-linge, lave-vaisselle, four, micro ondes, plaque gaz, nombreux rangements.
• Tout le petit électroménager et la vaisselle sont fournis : cafetière, bouilloire, grille pain, gaufrier/croque monsieur, ustensiles de cuisine… Tu poses tes valises, tout est prêt.
• 2 salles de bain modernes avec douche à l’italienne, meuble vasque et rangements, plus WC séparé.
• Espace ménage avec aspirateur, étendoir, fer et table à repasser.

La chambre à louer
Chambre confortable d’environ 12–14 m², meublée et prête à vivre :
• Lit 140x190 avec matelas de bonne qualité + linge de lit fourni (draps, couette, oreillers).
• Grande armoire avec penderie et étagères.
• Bureau avec prise internet, chaise et lampe – parfait pour le télétravail ou le boulot le soir.
• TV connectée Android reliée à la box.
• Grande fenêtre avec volets à projection et rideaux occultants, vue dégagée (Montferrand ou Puy de Dôme selon la chambre).

Charges & confort
Le forfait de charges comprend :
• Chauffage gaz (radiateurs à eau chaude) + entretien chaudière.
• Électricité, eau, charges de copropriété.
• Taxe d’ordures ménagères.
• Internet fibre haut débit.
Nombreux stationnements extérieurs gratuits à proximité (place de la Fontaine). Possibilité de louer un garage en supplément si tu veux un emplacement sécurisé pour ta voiture.

Conditions & profil recherché
• Bail individuel, 1 personne par chambre (pas de couple).
• Colocation éligible APL.
• Garant obligatoire (Garantie Visale fortement recommandée).
Je recherche en priorité des jeunes actifs (CDI, CDD, alternance, stage long) et des étudiants en fin de formation, sérieux, respectueux et calmes, qui ont envie de partager un cadre de vie agréable : ambiance conviviale, chacun son rythme, respect des espaces communs.

Merci de m’envoyer un message de présentation :
• Situation pro (poste, type de contrat, lieu de travail).
• Centres d’intérêt / loisirs.
• Ce que tu recherches dans une colocation et à Clermont-Ferrand.
Visite vidéo possible en premier contact.

À bientôt,
Yannick