98m² Entire home for 4 people

🇫🇷 FRANÇAIS

Bienvenue dans notre maison en colocation entièrement rénovée à Croix, à 15 minutes porte à porte du campus EDHEC, avec accès direct au métro pour Lille, Roubaix et Tourcoing.

LA MAISON
Maison de ville de 98m² entièrement rénovée, lumineuse et soignée, pensée pour offrir un vrai cadre de vie en colocation.

2 CHAMBRES DISPONIBLES POUR LA RENTRÉE 2026

▸ Chambre 1 — 13m² mansardée avec velux — 420 € charges comprises
Belle chambre lumineuse sous les toits, papier peint botanique, lit double, bureau, chaise, rangements/dressing, tables de chevet, lampes. Idéale pour étudier au calme.

▸ Chambre 2 — 15m² — 460 € charges comprises
L'une des plus grandes chambres de la maison, ambiance Art Déco assumée (papier peint éventails verts et dorés). Lit double, bureau, chaise, dressing avec rideau, tables de chevet. Belle hauteur sous plafond.

ESPACES COMMUNS
- Grand salon avec cheminée, canapé d'angle, TV écran plat
- Salle à manger ouverte sur le salon, table 4-6 personnes
- Cuisine équipée moderne : plaques induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge, frigo, grille-pain, bouilloire, cafetière
- 2 salles de douche pour 4 colocataires (douche, vasque bois, carrelage carreaux de ciment)
- WC séparés
- Lave-linge
- Fibre internet haut débit incluse

CONDITIONS LOCATIVES
- Charges incluses : eau, électricité, chauffage, internet fibre
- Bail individuel meublé (chacun signe son propre bail, pas de clause de solidarité)
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
- Visale accepté – aucun garant physique obligatoire
- Garantme accepté pour les étudiants internationaux
- Éligible APL (réduction possible de 150-200 € / mois via la CAF)
- Aucun frais d'agence, aucun frais de dossier
- Durée bail : 9 mois (étudiant) ou 12 mois selon profil

LOCALISATION ET TRANSPORTS
- 42 rue Lavoisier, 59170 Croix – Quartier Saint-Pierre
- EDHEC Business School : 15 min
- Métro Mairie de Croix (ligne 2) à proximité
- Roubaix Eurotéléport : 8 min en métro
- Lille centre : 20 min en métro
- Commerces, boulangerie, pharmacie, supérette à quelques minutes
- Parc Barbieux accessible à pied

COLOCATAIRES ACTUELS
2 colocataires actuellement en place, sérieux et respectueux. Ambiance calme et conviviale, propice aux études. Nous cherchons 2 nouveaux colocataires dans le même esprit : autonomes, propres, sympas.

VISITES
Sur place en semaine et le week-end. Visites en visio possibles pour les candidats à distance ou les étudiants internationaux (WhatsApp / Zoom / Google Meet). Bailleur particulier — pas d'agence — réponse rapide et personnelle.

DOSSIER DE CANDIDATURE
Dossier simple à constituer :
- Pièce d'identité ou passeport
- Justificatif de scolarité (carte étudiante ou attestation d'inscription)
- Avis d'imposition du garant OU attestation Visale OU Garantme

Je traite chaque dossier personnellement sous 24h.

---

🇬🇧 ENGLISH

Welcome to our fully renovated co-living house in Croix, ideally located 10-15 minutes walk from EDHEC campus, with direct metro access to Lille, Roubaix and Tourcoing.

THE HOUSE
Fully renovated 98m² townhouse, bright and well-maintained, designed for comfortable student and young professional co-living.

2 ROOMS AVAILABLE FOR SEPTEMBER 2026 INTAKE

▸ Room 1 — 13m² attic room with skylight — €420/month all included
Bright top-floor room with botanical wallpaper, double bed, desk, chair, storage, bedside tables, lamps. Ideal for studying in a quiet space.

▸ Room 2 — 15m² Art Deco room — €460/month all included
One of the largest rooms in the house, with elegant Art Deco wallpaper. Double bed, desk, chair, dressing area with curtain, bedside tables. High ceiling.

COMMON AREAS
- Large living room with fireplace, corner sofa, flat-screen TV
- Open dining area for 4-6 people
- Modern equipped kitchen (induction hob, oven, microwave, dishwasher, washing machine, fridge, kettle, toaster, coffee machine)
- 2 bathrooms for 4 housemates (walk-in shower, wooden vanity, designer cement tiles)
- Separate toilets
- Washing machine
- High-speed fiber internet

RENTAL CONDITIONS
- All charges included (water, electricity, heating, fiber wifi)
- Individual lease per tenant (no joint liability with other housemates)
- Deposit: 1 month of rent
- Visale accepted (free guarantor service for students)
- Garantme accepted for international students
- Eligible for APL housing benefits (French government subsidy, up to €150-200/month off)
- No agency fees, no application fees
- Minimum lease: 9 months (academic year) or 12 months

LOCATION & TRANSPORT
- 42 rue Lavoisier, 59170 Croix – Saint-Pierre district
- EDHEC Business School: 15 min
- Mairie de Croix metro station (Line 2): nearby
- Roubaix Eurotéléport: 8 min by metro
- Lille city center: 20 min by metro
- Walking distance to shops, bakery, pharmacy, supermarket
- Parc Barbieux (large green park) nearby

CURRENT HOUSEMATES
2 housemates currently living in the house. Quiet, respectful, friendly atmosphere — perfect balance between studying and social life. Looking for 2 new housemates with the same mindset: autonomous, clean, easy-going.

VISITS
On-site visits available weekdays and weekends. Video tours available for international applicants — personal walkthrough on WhatsApp / Zoom / Google Meet. Quick and personal response from the owner (not a real estate agency).

APPLICATION PROCESS
Simple documentation required:
- Valid ID or passport
- Proof of enrollment (student card or admission letter)
- Proof of income or guarantor (parents' tax notice, Visale, or Garantme certificate)

Personal response within 24 hours.