54m² Private room in a flatshare for 4 people

Chambre nickel dans un appart de 2 chambres, pensé pour la vie étudiante sans les galères administratives. Chacun a sa chambre et sa salle d'eau privative — on partage juste le salon et la cuisine. Un vrai chez-toi, dans un cadre calme et propre, sans les contraintes d'un studio (plus grand, plus lumineux, et surtout moins cher au m²).

Idéal si tu arrives à Dijon pour la rentrée, si tu es en alternance, ou si tu cherches simplement une coloc sérieuse sans prise de tête pour partager les frais tout en gardant ton intimité.

💰 APL/CAF acceptés — ton loyer réel peut descendre sous les 400 €/mois selon ta situation. Simulation possible avant de t'engager.
✅ VISALE accepté — pas besoin de garant parental.
🛏️ Ta chambre — refaite à neuf

Seule chambre libre de l'appart (l'autre est occupée par Nagel, étudiant américain à la BBS).
• Lit double 200x140, literie haut de gamme
• Salle d'eau privative avec douche + ta propre machine à laver
• Bureau et rangements inclus
• 4ème étage : silence total, lumineuse toute la journée, aucune nuisance de rue
• Grande fenêtre avec vue dégagée
• Placard/rangement intégré, largement de quoi ranger toutes tes affaires

🍷 Ton coloc
Nagel, cool et posé, plutôt du genre bonne bouteille de vin qu'afterwork qui dégénère. Ambiance studieuse et respectueuse, chacun chez soi.

🍽️ Espaces communs
Salon cosy avec TV et cuisine full équipée (plaques, four, micro-ondes, frigo, lave-vaisselle). Lumineux, propre, entretenu, avec un vrai coin repas pour manger ou bosser sans être coincé dans ta chambre. De quoi recevoir un ami de temps en temps sans déranger personne.

💶 590 €/mois tout compris
Eau, élec, chauffage, WiFi inclus. Un seul virement, zéro régularisation, zéro mauvaise surprise en fin d'année.
📍 Emplacement en or pour un étudiant
• 🚊 Tram Drapeau au pied de l'immeuble
• 🎓 BBS à 10 min à pied
• 🛍️ Commerces et restos à proximité
• 🌳 Centre-ville à 15 min à pied
• Résidence calme et sécurisée
• Tout Dijon accessible en tram sans changement : plus besoin de voiture ni de galérer pour te déplacer

📋 En bref
• ✅ APL/CAF — simulation possible
• ✅ VISALE accepté
• 📊 DPE classe D
• 📅 Disponible maintenant
• 🎥 Visite virtuelle sur demande
• ⚠️ Une seule chambre libre dans cet appart de 2

✨ Loyer tout compris, APL déduite → loyer réel dès 390-400 €. Tout est refait à neuf, rien à gérer : tu poses juste tes valises.
📞 Envoie-moi un message pour vérifier les disponibilités et organiser une visite — réponse rapide garantie !
Infos risques : georisques.gouv.fr