Studio of 20m²

Description
📍 Studio 20m² haut standing entièrement refait à neuf – meublé tout confort – Gagny (93220) – Disponible à partir du 15 Septembre 2025 !

🛏️ STUDIO PRIVATIF
✅ Coin nuit : lit double 80x200 cm + literie complète
✅ Coin salon : canapé, TV, Fibre optique très haut débit
✅ Coin bureau + placards de rangement
✅ Coin cuisine équipée (micro-onde, vaisselle, machine à café) + table à manger
✅ Salle de douche & WC séparé

En bonus :
✅ Jardin privatif pour profiter des beaux jours 🌿
✅ Grande terrasse
✅ Accès à l'espace buanderie partagée (Machine à laver, sèche linge, Table à repasser, rangement)
✅ Femme de Ménage (parties communes)
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💸 Loyer mensuel : 890€/mois toutes charges comprises (eau, électricité, chauffage, internet, femme de ménage, jardinier)

Caution de garantie : 1.000€

Vous avez juste à ramener vos affaires ! (éligible APL)

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🚇 **TRANSPORTS & VIE LOCALE**
• 🚉 Gare à proximité :
- Chenay Gagny (RER E) à 8min en bus
- Chelles (RER E) à 10min en bus
- ⁠Gare Saint-Lazare à 30min
- Université Gustave Eiffel (Champs-sur-Marne) à 30min
- ⁠Gare du Nord à 31min
- ⁠La Défense à 40min
- Marne-la-Vallée (Disneyland) à 45min

• 🛍️ A Proximité : supermarchés, restaurants, salle de sport, nature (Parc Forestier de la Poudrerie )
• 🎓 Idéal pour une personne seule, en couple ou un(e) étudiant(e) recherchant confort indépendance et proximité des commodités.
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📩 POUR POSTULER
Préparez votre dossier et contactez-moi.

📄 Dossier locataire à fournir :
✅ Justificatifs d’identité : Carte nationale d’identité, passeport ou titre de séjour (en cours de validité).

✅ Justificatif de domicile actuel : Trois dernières quittances de loyer (ou attestation de l’hébergeur.

✅ Justificatif de situation professionnelle
• Contrat de travail ou attestation de l’employeur (datée de moins de 30 jours) précisant : poste, type de contrat (CDI, CDD…), ancienneté et rémunération.
• Ou : Extrait Kbis si entrepreneur / Attestation d’immatriculation URSSAF pour indépendants.
• Ou : Carte d’étudiant + certificat de scolarité pour les étudiants.

✅ Justificatifs de ressources :
• Trois derniers bulletins de salaire (ou justificatifs de revenus pour indépendants).
• Dernier avis d’imposition.

✅ Pièces du garant (si garant)
• Même liste que ci-dessus (identité, domicile, ressources).
• Acte de cautionnement manuscrit (si caution personne physique).

✅ Autres documents complémentaires
• Attestation d’assurance habitation (à fournir avant remise des clés).

🚭 Non-fumeur – 🐾 Animaux non acceptés – 🛏️ Conditions de Location pour 1 personne par studio

🔑 Studio disponible le 15/09/2025 !

Photos supplémentaires sur demande.
Dossier complet exigé