76m² Private room in a flatshare for 3 people

Superbe Coloc Rénovée – Ch. sur Parc – Tout Inclus – Foch/Caserne de Bonne

📍 LOCALISATION : Boulevard Maréchal Foch (Secteur Caserne de Bonne / Vallier)

Idéalement situé dans un quartier sûr et dynamique, venez découvrir ce T4 entièrement rénové à neuf en 2024. Pensé pour le confort des étudiants et jeunes actifs, cet appartement offre des prestations haut de gamme dans une copropriété calme et sécurisée.

🛏️ LA CHAMBRE DISPONIBLE (La plus grande !)
· Ambiance : Calme absolu avec vue dégagée sur square/parc (aucun bruit de boulevard).
· Équipement complet : Grand lit confort 2 personnes (matelas, couette, oreiller fournis), dressing aménagé, grand bureau pour étudier, verrou individuel à clé.

🏡 L’APPARTEMENT & PARTIES COMMUNES : Situé au 2ème étage avec ascenseur.
· Copro tranquille, calme, bâtiment bien entretenu, fermé par digicode et porte sécurisée en bas de l’immeuble.
· Salon convivial : Grand canapé convertible, TV connectée, table basse, accès direct au balcon.
· Cuisine US Suréquipée : Lave-vaisselle (finie la corvée!), grand frigo-congélateur, plaques induction, four + micro-ondes, hotte, aspirateur, détecteur de fumée, vaisselle complète fournie.
· Salle d'eau Moderne : Grande douche italienne, meuble vasque.
· WC séparé : Avec lave-mains.
· Lave-linge.
· Local à Vélo sécurisé dans l’immeuble.

🚉 TRANSPORTS & QUARTIER : Le "tout à pied" ou "tout en tram" :
· 🚊Tram C & E (Arrêts Vallier-Libération / Foch-Ferrié) : Au pied de l'immeuble.
· 🚌 Bus : lignes C13,C14, 25, MEN04, T75, T90, T92, T95, T91
· 🚴 Pistes vélo
· GEM / Gare SNCF : Tram ou pied (~15-20 min).
· Campus St Martin d'Hères : Direct sans changement via Tram C (~20 min).
· Minatec / Presqu'île : Accessible rapidement via Tram E.
· Commodités : Supermarché Auchan à 1 min, Boulangerie, Parc de la Caserne de Bonne à moins de 10 min, nombreux restaurants.

💰 LOYER & CONDITIONS (Formule "Zéro Souci") :
· Loyer + Charges
· Forfait Charges : 75 € / mois (Inclut : Eau froide/chaude, Électricité, Chauffage Individuel Gaz, Internet Fibre Haut Débit, Taxe ordures ménagères, Charges copro).

· Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
· Bail : Contrat individuel par chambre (Pas de clause de solidarité). Chacun est libre de partir quand il veut sans se soucier des autres colocataires, dès le moment où il/elle respecte son préavis.
· Aides : Logement éligible aux APL / ALS.
· Garantie VISALE acceptée et préférée.
· Interdiction de fumer dans l'appartement
· Le nombre d'occupants est limité à 3 (pas de couple).
· Les animaux ne sont pas acceptés.
· Assurance obligatoire

📝 PROFIL RECHERCHÉ : Nous cherchons une personne sérieuse et respectueuse (étudiant ou jeune actif) pour rejoindre cette colocation de 3 personnes (mixité possible). Ambiance calme et studieuse appréciée.

ℹ️ MENTIONS LÉGALES OBLIGATOIRES (Loi 2025) :
· DPE : Classe D.
· Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 670 € et 2 310 € par an, selon DPE (inclus dans les charges).
· Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

📅 VISITES : Visite virtuelle disponible sur demande. Premier contact par messagerie Studapart. Merci de vous présenter brièvement (Situation : Étudiant/Salarié ? Garanties ? Durée souhaitée ?).

English version available on demand.