92m² Private room in a flatshare for 4 people

✨ Première mise en location !

Idéale pour étudiants, alternants ou jeunes actifs recherchant une colocation calme, confortable et agréable à vivre.

En fond de cour d’un immeuble, cette maison en duplex accueille ses tout premiers occupants. Entièrement neuve, elle a été pensée et aménagée pour proposer une colocation aussi agréable à vivre qu’à partager.

En colocation, les espaces communs sont importants… mais la chambre l’est tout autant. J’ai souhaité que chacun puisse y trouver son propre équilibre entre travail, repos et intimité.

⸻

📍 Localisation

Située au cœur d’un quartier vivant, le logement bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, cafés, restaurants et transports. Plusieurs grandes écoles sont accessibles à pied en quelques minutes.

* Place Léon-Gambetta à 20 mètres
* RER C à 5 minutes (Bibliothèque François-Mitterrand en 1 station)
* Métro Mairie d’Ivry (ligne 7) à 10 minutes
* Bus 25, 125, 323 et 325 au pied de l’immeuble
* Station Vélib’ à 1 minute
* Complexe sportif à 2 minutes
* Centre commercial à moins de 10 minutes
* IPSA à 5 minutes à pied
* ETNA à 5 minutes à pied
* ESME à moins de 5 minutes à pied
* ESIEA à moins de 10 minutes à pied

⸻

🏠 Le logement

Maison en duplex de 92 m² répartie sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée

• Salon avec grand canapé, table à manger, vidéoprojecteur et barre de son pour partager des soirées cinéma.

• De nombreux rangements (meuble à chaussures, penderie…) permettent à chacun de trouver facilement sa place au quotidien.

• Cuisine ouverte entièrement équipée avec tout le nécessaire pour cuisiner et partager de bons repas ensemble : lave-vaisselle, grand réfrigérateur, four, plaques de cuisson, Nespresso, vaisselle et ustensiles.

• WC indépendant.

À l’étage

• 4 chambres lumineuses, de 12 à 15 m², chacune équipée d’un lit double, d’une grande armoire penderie et d’un grand bureau.

• Une salle de bain avec douche, meuble vasque et rangements, sèche-serviettes, deux miroirs muraux et WC.

• Toutes les fenêtres de la maison sont équipées de double vitrage.

⸻

🧩 L’esprit de la coloc

J’aimerais créer une colocation où chacun se sente bien.

Chacun garde son indépendance, tout en ayant plaisir à partager, quand il en a envie, un repas, une soirée ou simplement un bon moment.

Une ambiance simple, bienveillante et respectueuse, où il fait bon rentrer après une journée de travail ou de cours.

⸻

👤 Profils recherchés

Étudiant(e)s, alternants ou jeunes actifs(ves) sérieux(ses), respectueux(ses) et avec un bon état d’esprit.

⸻

💰 Conditions

750 € de loyer + 100 € de provisions sur charges (850 € charges comprises).

Les provisions sur charges comprennent :

* Abonnement et consommation d’eau
* Abonnement et consommation d’électricité
* Internet
* TV
* Charges de copropriété

Bon à savoir :

* Chambres disponibles immédiatement
* Bail individuel (APL possible)
* Pas de frais d’agence
* Garant ou Visale demandé avant la signature du bail

⸻

🤝 Organisation

Je suis Aurélia, la propriétaire (je n’habite pas la colocation).

Pour lancer cette nouvelle coloc, je m’occupe de constituer le premier groupe. Par la suite, ce seront les colocataires qui choisiront les nouveaux arrivants afin que chacun puisse faire connaissance et s’assurer que le courant passe bien avant toute signature.

⸻

📩 Contact

N’hésitez pas à m’écrire quelques mots sur vous.

Quelques lignes suffisent : votre âge, votre cursus ou votre profession, vos centres d’intérêt et votre numéro de téléphone afin de faciliter nos échanges.

Au plaisir de vous lire 😊