Studio of 26m²

Fibre comprise dans le loyer : internet par fibre, sans abonnement à prendre.
Studio meublé de 26,45 m², au rez-de-chaussée d'un immeuble de six logements à Longwy (54400). Logement indépendant, loué en entier.
Le studio : pièce de vie avec lit banquette, armoire, étagère de séparation, table et chaises, table basse, télévision. Cuisine équipée : plaques de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur, lave-linge et sèche-linge. Salle d'eau avec douche, lavabo et WC.
Chauffage individuel au gaz, thermostat connecté.
Loyer : 670 € par mois charges comprises, soit 620 € de loyer et 50 € de provision pour charges (eau et électricité des parties communes), régularisée chaque année sur justificatifs. Électricité et gaz du logement : abonnements au nom du locataire. Dépôt de garantie : 1 240 €, soit deux mois de loyer hors charges. Aucun frais de dossier, aucun frais d'agence.
Idéal frontalier : Longwy touche la frontière luxembourgeoise. Esch-sur-Alzette, Differdange et Luxembourg-Ville sont à portée quotidienne.
Location meublée à usage de résidence principale, louée directement par le propriétaire. Garantie Visale acceptée et recommandée si vous avez entre 18 et 30 ans : elle est gratuite et remplace un garant physique.
Logement non-fumeur. Pas de fêtes, pas d'animaux.
Comment ça se passe : vous envoyez un dossier complet, nous organisons des photos complémentaires et une visite en visioconférence, et vous avez une réponse sous 24 heures. Le bail se signe électroniquement, à distance : aucun déplacement n'est nécessaire pour réserver.
Disponible à partir du 1er décembre 2026.
Diagnostic de performance énergétique : classe E (299 kWh/m²/an) · émissions de gaz à effet de serre : classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 130 € par an (prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH SUMMARY — Furnished 26 m² studio (ground floor) in Longwy, on the Luxembourg border (Esch-sur-Alzette, Differdange and Luxembourg City within daily reach). Fibre internet included. Rent and charges as shown on this listing. Deposit: two months' rent excluding charges. No agency or application fees. Visale guarantee accepted (free, for tenants aged 18 to 30). Non-smoking; no parties, no pets. Remote booking: send a complete application, get a video viewing and an answer within 24 hours, then sign the lease electronically. English spoken.