150m² Private room in a flatshare for 6 people

🏡 COLOCATION NEUVE – 6 CHAMBRES – MAISON INDIVIDUELLE AVEC GRAND JARDIN – VIEUX LORMONT

6 chambres en colocation dans une maison individuelle, avec jardin entièrement rénovée et équipée à neuf, située dans le Vieux Lormont, dans une rue calme, à seulement 200 mètres du tram A (Bordeaux Stalingrad) et à 10 minutes en vélo des 4 pavillons.

🏠 LA MAISON 150 m² ~ Jardin 300 m²

• 6 chambres meublées
• grande pièce de vie lumineuse avec salon
• cuisine entièrement équipée (four, micro-ondes, deux grands frigos, machine à laver, deux machines à café et ustensiles de cuisine)
• quatre salles de bain /salle d'eau et 2 WC
• espace buanderie
• grand jardin et espaces extérieurs aménagés
• abri couvert pour vélos et deux roues
• fibre Internet
• possibilité de place de parking privative
. toutes les chambres disposent de ventilateurs et ont une vue sur le jardin

L’ensemble de la maison, du mobilier et des équipements a été rénové ou installé à neuf.

🛏️ CHAMBRES & TARIFS – CHARGES COMPRISES

4 chambres standard : 570 €/mois CC
1 chambre avec point d’eau privatif : 590 €/mois CC
1 grande chambre avec salle d’eau privative : 630 €/mois CC

Les montants comprennent 70 € de provision mensuelle sur charges comprenant eau, électricité, enlèvement des ordures ménagères et wi-fi.

🚗 Place de parking privative : +40 €/mois

🏠 Logement éligible aux aides au logement CAF selon la situation personnelle du locataire.

🚋 TRAM A – BORDEAUX FACILEMENT ACCESSIBLE

Le tram A se trouve à environ 200 mètres de la maison et permet de rejoindre directement la rive droite de Bordeaux puis le centre-ville.

Accès notamment vers :

• Gare de Cenon : environ 15 min
• Bordeaux Bastide / Jardin Botanique/ Stalingrad : environ 20 min

🏥 HÔPITAL DES 4 PAVILLONS

L’Hôpital / Polyclinique des 4 Pavillons à Lormont est également rapidement accessible depuis la maison.

Accès possible à vélo, en voiture ou en transports en commun, notamment grâce aux lignes de bus desservant le secteur (ligne 27)

🛍️ Vie quotidienne facile : commerces de proximité et services accessibles à pied (boulangerie, alimentation, pharmacie, restauration…), avec supermarchés et centre commercial des 4 Pavillons également rapidement accessibles.

🤝 DIRECT PROPRIÉTAIRE – AUCUN FRAIS D’AGENCE

La location se fait directement auprès du propriétaire :

✓ Aucun frais d’agence
✓ Aucun honoraire de location
✓ Dépôt de garantie demandé à l’entrée dans les lieux ( équivalent à un mois de loyer sans charge)
✓ Garant demandé pour la constitution du dossier

📩 Pour toute demande de visite, merci de nous indiquer :

• votre âge
• votre situation (études / profession)
• votre date d’entrée souhaitée
• la chambre qui vous intéresse
• quelques informations sur votre garant

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