56.69m² Private room in a flatshare for 1 person

COLOCATION "BATAILLE" - LYON 8


Colocation de 56,69m², située au 1er étage sans ascenceur d'une petite copropriété bien tenue et chaleureuse disposant d'un jardin collectif à l'arrière de l'immeuble.

A seulement 350m de l'arrêt de Tram T2 Jean XXIII idéalement situé entre les quartiers du Bachut/Grange Blanche et à côté de la clinique Mermoz, cet appartement entièrement rénové avec isolation thermique et phonique, offre un bel espace séjour de plus 21m² et une cuisine entièrement équipée avec plaques, four, hotte, micro ondes et frigo.

Le séjour est équipé d'une TV grand écran et du confort d'un large canapé et table repas pour 3 personnes.

Les 3 chambres fonctionnelles sont toutes équipées d'un lit 140x190 (literie de qualité), d'un bureau, d'une TV et d'un placard et rangements.

Elles bénéficient toutes d'une SDB privative et individuelle.

Espace buanderie avec lave-linge et sèche-linge (étendoir, fer à repasser, planche, aspirateur, etc…).

Aspects financiers:

- Loyer par chambre 530€ HC soit 600€ charges comprises par mois.

- Les charges et abonnements s'élèvent à 70€/mois et incluent l'eau, l'électricité, l'internet, le chauffage collectif, taxe d’ordures ménagères et les charges de copropriété.

(/!\ provisions sur charges avec régularisation).

- Dépôt de garantie => un mois de loyer HC, soit 530€ par chambre

- Garantie VISALE acceptée

- Eligible aux APL individuelles

- Pas de solidarité entre les colocataires

- Honoraires à la charge du locataire de seulement 150 € 

Transports

- Tram T2- Jean XXIII à moins de 5mn à pied

- Bus: C25 et C15 à moins de 5mn à pied



Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

CLASSE ÉNERGÉTIQUE : C 149 -kWhEP/m².an

CLASSE CLIMATIQUE : C - 4 -kgéqCO2/m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 700€ et 1000€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023.

Le loyer de référence est de 646,27€, majorable à 776,65€

Le loyer par chambre inclut un complément de loyer de 277,12€ soit 813,35€ pour l'appartement dans son entier, conformément à  la législation applicable à Lyon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques . gouv .fr



Ref/ BATAILLE