122m² Entire home for 4 people

L'agence Memorable Place vous propose en exclusivité ce magnifique T3 Canuts en duplex situé dans l'hypercentre de Lyon au 13 rue Lanterne - 69001 - Lyon

Les plus de l'appartement :
- bien prêt à vivre avec mobiliers et toutes les charges inclus (eau, elec, gaz et internet)
- veritable duplex traversant très lumineux
- 2 suites parentales dont une avec climatisation mobile
- proche transport : métro, bus et vélov à moins de 5min à pied
Bellecour à 15min en métro
- proche écoles, tout commerce et restaurants
- côté cour pour plus de calme

Situé au 4ème étage sans ascenseur, dans une petite copropriété parfaitement entretenue et typique de Lyon, découvrez ce lumineux T3 entièrement meublé et équipé de 122 m² au sol (104m² carrez) composé de :
- 1 entrée
- 1 très grande pièce principale de 58m² avec un espace séjour/salle à manger donnant directement sur l'espace salon et cuisine ouverte toute équipée avec notamment four, lave vaisselle et tout le nécessaire pour cuisiner et recevoir.
- 1 suite parentale de 12m², lumineuse avec ses grandes armoires avec un lit en 140x200 et sa salle d'eau privative
- A l'étage, la 2eme suite parentale de 16m² avec climatisation mobile avec armoire et étagère et un lit en 160x200 et sa salle de bain privative.
- Entre les étage, une grande mezzanine de 17m² aménagée en espace de travail et/ou détente-lecture avec bureau et canapé
- une buanderie avec le matériel d'entretien du linge et de l'appartement
- 1 wc à chaque étage (2 au total)

Location avec bail civil non soumis à l'encadrement des loyers et non éligible aux APL à partir de 1 mois minimum et 8 mois MAXIMUM.
Le locataire doit justifier d'une résidence principale.
Un forfait de charges pour l'eau, l'électricité, internet et le ménage sont inclus.
Honoraires locataire : 10 €/m², incluant état des lieux (3 €/m²)
Assurance habitation obligatoire
Assurance garantie loyer impayé obligatoire