52.44m² Private room in a flatshare for 2 people

📷VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE 📷 / ⚠️PAS DE VISITE PHYSIQUE ⚠️ 🏠LE LOGEMENT  Notre agence vous présente ce superbe T3 entièrement meublé à neuf durant l’été 2021 de 52,44  m2 situé au 126 Rue Bataille dans le 8ème arrondissement de Lyon.  Les parties communes quant à elles se composent d’un salon très lumineux avec canapé, table basse, table à manger et étagères, et d’une cuisine séparée. La cuisine moderne en bois est très fonctionnelle et entièrement équipée : four, lave vaisselle, frigo, un micro-onde, des rangements, etc.  Le plus : un balcon avec table et chaise et accessible depuis le salon ! 🛏️LES CHAMBRES La première chambre située face à l’entrée est équipée d’un lit double, d’un bureau, d’une chaise et d’un grand placard intégré.  La seconde chambre à droite de l’entrée est également totalement aménagée (lit double, bureau, chaise, rangements, etc.) et offre un accès direct à un balcon.  🛁 SALLE DE BAIN  Une salle de bain avec machine à laver, douche et meuble vasque ainsi que des WC séparés viennent compléter ce logement. TRANSPORTS  🚇 Métro D (arrêt Laennec)  🚊Tram T2 (Jean XIII - Maryse Bastié) & Tram T6 (Mermoz Pinel) 🚌 Nombreuses lignes de bus.  🚴🏻‍♂️Stations Vélo’v 💡SERVICES ET ÉQUIPEMENTS INCLUS Chauffage Eau courante  Entretien de l’immeuble  REFERENCE DU BIEN : SP3674H Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1609 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)