69m² Entire home for 3 people

Situé rue du Griffon, au cœur du 1er arrondissement de Lyon, cet appartement de 69 m² se trouve au cinquième étage d’un immeuble ancien équipé d’un ascenseur.

Le logement se compose d’un salon prolongé par une alcôve pouvant être aménagée en espace nuit, d’une chambre indépendante et d’une pièce séparée actuellement aménagée en salle à manger, pouvant également servir de bureau ou de salon complémentaire.

Il comprend également une cuisine indépendante avec rangements ainsi qu’une salle de bains avec baignoire.

L’appartement offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, de nombreuses ouvertures et plusieurs espaces de vie distincts. Sa distribution permet notamment de disposer d’une chambre indépendante, d’un espace nuit complémentaire et d’une pièce dédiée à la salle à manger ou au télétravail.

Le logement bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, des transports, de l’Hôtel de Ville, de l’Opéra et des pentes de la Croix-Rousse.

Loyer mensuel hors charges : 879,92 €
Charges mensuelles : 80 €, comprenant les charges de l’immeuble.
Loyer mensuel charges comprises : 959,92 €

Loyer de référence : 12,50 €/m², soit 862,50 € par mois hors charges.
Loyer de référence majoré : 15 €/m², soit 1 035 € par mois hors charges.
Complément de loyer : aucun.

DPE : E
GES : E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 580 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Disponibilité : immédiate.

Dépôt de garantie : 879,92 €.

Honoraires de location : 905,28 € TTC, dont 209,07 € pour l’état des lieux.

CONDITIONS DE RESSOURCES – CONVENTIONNEMENT ANAH

Ce logement est proposé dans le cadre du dispositif Loc’Avantages (Loc1 – loyer intermédiaire), sous réserve de finalisation du conventionnement auprès de l’ANAH.

La location est soumise au respect de plafonds de ressources, déterminés selon la composition du foyer et appréciés à partir du revenu fiscal de référence figurant sur l’avis d’imposition.

Plafonds annuels de ressources applicables en 2026 :

Pour une personne seule : 44 344 €.

Pour un couple : 66 276 €.

Pour une personne seule ou un couple avec une personne à charge : 79 666 €.

Pour une personne seule ou un couple avec deux personnes à charge : 95 427 €.

Pour une personne seule ou un couple avec trois personnes à charge : 112 968 €.

Pour une personne seule ou un couple avec quatre personnes à charge : 127 122 €.

Pour chaque personne à charge supplémentaire : majoration du plafond selon le barème réglementaire en vigueur.

Les candidats sont invités à vérifier leur éligibilité à ces plafonds et à transmettre leur avis d’imposition avec leur dossier de candidature.