72m² Entire home for 4 people

L'agence Memorable Place vous propose ce grand T3 situé au 3 rue Alphonse Daudet à Lyon 7eme.

Les plus de l'appartement :
- situé dans une rue et un immeuble calme
- proche transport : metro, bus et velo'v à moins de 5min à pied.
Bellecour à 10min à pied.
- le balcon de 12m² coté intérieur au calme
- proche tout commerce et restaurant
- le salon/séjour/cuisine de 33m² très lumineux
- possibilité de parking en sus (+120€)

Dans un quartier résidentiel, découvrez cet appartement situé au 1er étage d'une copropriété calme.
Ce grand T3 lumineux et traversant meublé et équipé de 72 m² carrez composé de :
- 1 pièce principale salon/salle à manger/cuisine de 33m² avec un espace salon avec canapé et un grand meuble tv. Le grand mur blanc est également idéal pour un retroprojecteur.
Le coin salle à manger/cuisine une grande table pour 6 personnes qui rejoint directement une partie de la cuisine qui est reparti en 2 parties avec ses nombreux rangements, four, frigo, congelateur, lave vaisselle, plaque induction, ...
Vous avez également 2 portes fenêtres qui desservent le balcon.
- 1 grande chambre lumineuse de 16m² avec 2 armoires et un lit en 140x190
- 1 salle de bain avec un meuble vasque, une grande baignoire, le wc et la machine à laver
- un balcon de 12m² avec pelouse synthétique et table pour manger au calme
- parking box fermé à 100m (au 37 rue Rachais) possible en sus

# Soumis à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 13,60 euros / m², Loyer de référence majoré; 16,30 euros / m² Loyer : 1 141 euros de loyer + 87€ de complément de loyer + 42€ de provisions sur charges soit 1 270 euros charges comprises.
# Honoraires locataire : 10 €/m², incluant état des lieux (3 €/m²)
# Assurance habitation obligatoire
# Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
# Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an