84.05m² Private room in a flatshare for 3 people

APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON Au 251 Rue Des Érables dans la commune de Lyon (69009), découvrez cette colocation de 3 chambres de 84,05 m². LA CHAMBRE Cette chambre dispose d'un lit gigogne, un bureau avec chaise, une table de chevet, une commode et un accès direct sur un balcon partagé avec la chambre 2. LES ESPACES COMMUNS Cette colocation s'ouvre sur une entrée avec un banc et un grand placard mural offrant de nombreux rangements. Le salon est très lumineux, il dispose d'un canapé avec un fauteuil, une table avec quatre chaises, idéal pour partager des repas entre colocataires. Cette pièce a un accès direct sur un balcon partagé avec la cuisine. Cette dernière est équipée d'un réfrigérateur avec congélateur, un four, des plaques à induction avec une hotte, une bouilloire, un évier, une poubelle et de nombreux rangements. La salle de bain avec toilettes séparées dispose d'une baignoire, un lavabo avec un meuble de rangement, des rangements avec des miroirs et une machine à laver. Il est équipé d'un chauffage collectif. Il est aussi raccordé à la fibre optique. Il est situé au 7e étage d'une résidence avec ascenseur. LES EXTÉRIEURS Trois balcons ajoute à cet appartement de l'espace supplémentaire bienvenu. Le bâtiment compte un local vélos et une cave. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, deux places de parking sont réservées pour l'appartement. L'immeuble a un gardien, le bâtiment est équipé d'un digicode. LE QUARTIER Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantées à proximité. Côté transports, il y a 20 lignes de bus, la gare Lyon Vaise ainsi que la station de métro Gare de Vaise (ligne D) à moins de 10 minutes. Des autoroutes et les nationales N6 et N7 sont accessibles à moins de 10 km. Le cinéma d'art et d'essai Cinéduchere vous accueille à quelques pas du logement pour vos loisirs. On trouve également de nombreux restaurants et deux bureaux de poste. CONDITIONS Disponible depuis le 24/01/2023. REFERENCE DU BIEN : SP4973Z Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)

APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON Découvrez cette colocation de 3 chambres de 84,05 m² située au 251 Rue Des Érables à Lyon (69009). 🛌 LA CHAMBRE Cette chambre dispose d'un lit gigogne, une table de chevet, une lampe, un bureau avec une chaise, une commode et un accès direct sur un balcon partagé avec la chambre 3. 🏠 LES ESPACES COMMUNS Cette colocation s'ouvre sur une entrée avec un banc et un grand placard mural offrant de nombreux rangements. Le salon est très lumineux, il dispose d'un canapé avec un fauteuil, une table avec quatre chaises, idéal pour partager des repas entre colocataires. Cette pièce a un accès direct sur un balcon partagé avec la cuisine. Cette dernière est équipée d'un réfrigérateur avec congélateur, un four, des plaques à induction avec une hotte, une bouilloire, un évier, une poubelle et de nombreux rangements. La salle de bain avec toilettes séparées dispose d'une baignoire, un lavabo avec un meuble de rangement, des rangements avec des miroirs et une machine à laver. Les plus: Un dressing offrant de nombreux rangements supplémentaires ainsi qu'un balcon commun offrant une vue dégagée sur Lyon. 🌳 LES EXTÉRIEURS Une cave et un local vélos sont présents dans le bâtiment. Trois balcons sont également présents pour un gain d'espace bienvenu. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, deux places de parking sont réservées pour cet appartement. La sécurité du bâtiment est assurée par un digicode. Le bâtiment a un système de gardiennage. 🏙️ LE QUARTIER Idéalement situé dans un quartier calme proche de plusieurs commodités: À 2 minutes à pied de l'arrêt de bus Duchère Les Erables desservi par les lignes 66, C14 & S11 À 22 minutes à pied de l'arrêt de métro Gare de Vaise desservi par la ligne D ———————————————————————— Bail individuel à la chambre. Pas de caution solidaire. Chacun est libre de partir quand il veut sans se soucier des autres colocs, dès le moment où il respecte un mois de préavis. Eligible aux APL. REFERENCE DU BIEN : SP1598R Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)