137m² Private room in a flatshare for 4 people

🏡 Rare : Véritable Maison Étudiante – Proche Luminy / Valmante (Marseille 9e)

Disponible mi-septembre – Bail individuel de 10 mois (Septembre à Juin) avec option location été
Venez vivre dans une grande maison individuelle T7 en duplex de 137m² entièrement meublée et équipée. Elle vous offre le confort d'une vie en maison avec des prestations élevées, un superbe cadre naturel et un panorama exceptionnel.

À noter : Ce panorama unique se mérite ! L'accès se fait par un escalier de 63 marches (sans ascenseur). En contrepartie, vous bénéficiez d'une situation dominante, d'une excellente luminosité et d'un calme très appréciable.

📍 Emplacement Stratégique pour vos études
• Universités : À proximité immédiate de la Faculté de Luminy (6 mns en voiture ou 11mns avec ligne B1).
• Commodités : Secteur Valmante avec supermarché, commerces et arrêts de bus accessibles rapidement.
🌳 Un Cadre Naturel Unique (En Bord de Colline avec vue exceptionnelle)
• La vue : Un panorama imprenable sur la mer, les îles du Frioul, Notre-Dame de la Garde et la chapelle Saint-Joseph.
• Les extérieurs : Vous profitez d'une superbe terrasse de 50 m² équipée et d'un grand jardin arboré de 400 m² dont le fond donne directement en bord de colline.
• Les pièces de vie commune: La maison dispose d'un grand salon de 35 m² équipé d'une TV, 2 canapés, table à manger avec chaises et d'une cuisine indépendante de 10 m² entièrement équipée (four, micro-ondes, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, grand réfrigérateur américain 4 portes, vaisselles et ustensiles de cuisine) et de grands rangements.
• Sous-sol & Pratique : Une vraie cave de 11 m² en sous-sol avec lave-linge, congélateur indépendant et espace d'étendage (intérieur/extérieur).
• Une salle de bain avec douche à l’italienne, lavabo double vasque, rangements et 1 WC séparé (à partager pour les 2 étudiants du RDC)
• Un espace bureau fermé de 10m² entièrement aménagé avec des espaces de travail et des rangements (à partager pour les 2 étudiants du RDC)
• Internet haut débit inclus dans toute la maison.
• La maison accueillera au maximum 4 étudiants pour garantir le confort de tous. L'espace privatif sous les toits (1er étage) est actuellement occupé par un étudiant qui dispose de sa salle de bain privative et WC.
• Possibilité de louer un garage en supplément.
🛏️ Les 2 Chambres Disponibles (Au Rez-de-Chaussée)
• Chambre 1 (10 m²) – 590 € + 60 € de charges : Équipée d'un lit 2 places (140x190), tables de chevet avec lampes, d'une petite penderie et d'une commode pour vos vêtements.
• Chambre 2 (12 m²) – 620 € + 60 € de charges : Equipée d'un lit 2 places (160x200) et d'un dressing double avec miroirs, tables de chevet avec lampes.

📜 Conditions de Location
• Profil : Exclusivement réservé aux étudiants.
• Contrat : Bail individuel
• Charges : Comprennent eau, électricité, chauffage, internet
• Période : Année universitaire de mi-septembre à fin juin.
• Option été : Possibilité de louer la chambre en juillet et août (idéal pour les stages, jobs d'été).
Dossier sérieux exigé (Garant physique ou Garantie Visale requis).

Visite possible dès à présent, mais certaines pièces sont en cours de finalisation de rénovation.