65m² Private room in a flatshare for 3 people

Magnifique T4 meublé – 65 m² – Colocation idéale | Marseille – 4ᵉ étage
L'agence Nous Gérons vous présente ce superbe appartement 4 pièces de 65 m², entièrement meublé et refait à neuf par architecte. Situé au 4ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu, il offre un cadre de vie moderne, lumineux et parfaitement adapté à la colocation.

Un intérieur pensé pour le confort
L'appartement se compose de :
Une entrée desservant un grand séjour lumineux
️ Une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée
️ Trois belles chambres, chacune avec lit double et rangements
Une chambre avec salle d'eau privative
Une seconde salle d'eau avec WC
Deux balcons, un vrai plus pour profiter de l'extérieur
Appartement entièrement rénové, prêt à vivre, au design soigné.

Un emplacement stratégique
Situé dans un quartier vivant, proche de toutes commodités :
Auchan à 400 m
8 min à pied de la Gare Saint-Charles
5 min de l'Université Aix-Marseille
Accès rapide métro M1/M2 + bus
Une localisation idéale pour étudiants, jeunes actifs ou colocation.

Avantages inclus
Forfait électricité compris (20 € max/mois/chambre)
Fibre incluse

Deux chambres sont actuellement disponible à 518,41 € charges comprises et à 510,49 € charges comprises.
Charges : 75 €/chambre (dont 20 € maximum d'électricité/mois)

Honoraires : 281,66 €/chambre
Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10 € TTC/m² x 65 m² /3 = 216,66 € TTC
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 65 m² / 3 = 65 € TTC
Total des honoraires à la charge du locataire : 281,66 € TTC (216,66 € + 65 €)

Dépôt de garantie : 518,41 € / 510,49 €

Loyer soumis à l'encadrement des loyers et révisé chaque année à la date anniversaire selon l'IRL.

Barème des honoraires de location :

Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC
Zone “tendue” : 10 €/m² TTC
Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 €/m² TTC

Avec l'agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d'appartements disponibles avec visites virtuelles.

Mentions Légales Agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

Mis à jour le 14/12/2025
Updated on 14/12/2025