81m² Private room in a flatshare for 4 people

COLOCATION – Chambre disponible dans T5 meublé entièrement rénové – Secteur Timone / Blancarde
L'agence Nous Gérons vous propose une chambre disponible dans un T5 meublé de 81,11 m², récemment rénové par architecte ️. Idéalement situé entre la Timone et la Blancarde, ce logement est exclusivement destiné à la colocation.
Deux colocataires sont déjà en place (1 fille, 1 garçon) ‍.
Situé au 1er étage avec ascenseur, dans un immeuble calme, sécurisé et bien entretenu, cet appartement traversant Est–Ouest profite d'une superbe luminosité et d'une décoration soignée. Un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement optimisé.

️ Composition du logement
4 chambres meublées : lit double, literie, bureau, rangements
Séjour lumineux avec balcon
Cuisine moderne équipée : réfrigérateur, congélateur, four, micro-ondes, plaques induction, hotte, lave-vaisselle, rangements, vaisselle… ️
Salle d'eau avec lave-linge
WC indépendant
Aspirateur, étendoir, fer + table à repasser

Localisation & commodités
Un quartier vivant, pratique et parfaitement desservi :
À 600 m : Lidl, Casino, boulangerie, pharmacie, Poste…
À 500 m : Gare & métro M1 La Blancarde, Tram T2
À 200 m : Tram T1
À 7 min à pied : métro M1 La Timone
Moins de 10 min : Faculté de Médecine, hôpitaux Timone & Conception
Un emplacement idéal pour étudiants, internes, jeunes actifs ou salariés du secteur.

Loyer et conditions :
Loyer hors charges : 365 €
Charges forfaitaires : 55 € (copropriété, eau, chauffage, internet, TOM)
Dépôt de garantie : 420 €
Honoraires : 263,60 € TTC
Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10 € TTC/m² x 81,11 m² / 4 = 202,77 € TTC
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 81,11 m² / 4 = 60,83 € TTC
Total des honoraires à la charge du locataire : 263,60 € TTC (202,77 € + 60,83 €)

Baux individuels
Éligible APL

Mentions légales :
Logement soumis à l'encadrement des loyers et révisé chaque année selon l'IRL à la date anniversaire.

Barème des honoraires de location :
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC
Zone “tendue” : 10 €/m² TTC
Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 €/m² TTC

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Mentions Légales Agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

Mis à jour le 14/12/2025
Updated on 14/12/2025