Studio of 20.02m²

Notre agence vous présente un studio meublé de 20 m² avec des finitions modernes, situé au 5ème étage du 68 Rue de la Paix Marcel Paul, à Marseille (13006).
Les photos jointes datent d'environ 5 ans. L'état actuel du logement peut légèrement différer.

🏠 Le logement
Dès l'entrée, l'espace de vie profite d'une bonne luminosité : canapé habillé de coussins colorés, tapis, tables basses gigognes et lampadaire d'appoint composent un salon chaleureux. Une télévision murale équipe la pièce, complétée par un radiateur électrique. Une verrière intérieure de style atelier relie le salon à la cuisine et laisse passer la lumière tout en séparant visuellement les deux espaces.
La cuisine, ouverte sur le séjour, est équipée de plaques de cuisson, d'un réfrigérateur, d'une bouilloire et d'une machine à café, avec un espace évier fonctionnel et des rangements hauts et bas.
Le coin repas, installé près de la fenêtre, comprend une petite table ronde et deux chaises, dans un espace lumineux donnant sur cour.
L'espace nuit est intégré à la pièce à vivre : le canapé fait office de couchage, dans un format studio adapté à une occupation en solo.
La salle d'eau dispose d'une douche à l'italienne avec paroi vitrée, d'une vasque posée sur un plan en bois et d'un miroir. (WC séparés ou dans la salle d'eau : à préciser.)
Le logement est entièrement meublé et prêt à vivre.

📍 Localisation et transports
Le bien se situe dans le quartier Palais de Justice / Opéra, à deux pas du Vieux-Port de Marseille, entre le Cours Pierre Puget et le Tribunal judiciaire.
Transports en commun : la station de métro Estrangin - Préfecture (ligne 1) se trouve à quelques minutes à pied, tout comme l'arrêt de bus Puget - Estrangin (lignes 41S et 54). La station Vieux-Port - Hôtel de Ville (ligne 1) est également accessible à pied.
REFERENCE DU BIEN : SP9384L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 650 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)