64m² Entire home for 4 people

MOUGINS-LE-HAUT — 10 min de Sophia Antipolis
(English version below)

Appartement 3 pièces entièrement meublé, au 1er et dernier étage avec ascenseur, dans une copropriété sécurisée au cœur de la verdure. Lumineux, calme, balcon avec vue dégagée sur les collines.

L'APPARTEMENT
- Entrée avec grand placard
- Séjour / salle à manger ouvert sur balcon, belle vue
- Cuisine américaine équipée : plaque induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur
- Chambre 1 : lit double, placard
- Chambre 2 : 2 lits simples, placard
- Salle de bains avec baignoire, WC indépendant
- Climatisation réversible dans le séjour et les 2 chambres (pompe à chaleur installée en 2022)
- Fibre optique, TV
- Place de parking privative + cave privative

Meublé complet, prêt à vivre : vaisselle, ustensiles, linge de lit, mobilier de balcon.

LA RÉSIDENCE
- Piscine : 3 bassins (1 grand bassin + 2 bassins bébés/enfants)
- 3 courts de tennis
- Terrain multisport basket / foot
- Parcours santé en pleine nature
- Espaces verts, aire de jeux, local à vélos, interphone
- Parking visiteurs gratuit

À PIED
- École maternelle et élémentaire publique INTERNATIONALE
- Crèche
- Commerces, boulangerie, pharmacie, services médicaux
- Arrêt de bus

EN VOITURE
- Sophia Antipolis : 10 min
- Autoroute A8 : 10 min
- Cannes et les plages : 15 min
- Aéroport Nice Côte d'Azur : 25 min

CONDITIONS
- Loyer : 1 490 €/mois, charges de copropriété comprises
- Électricité et eau à la charge du locataire (compteurs individuels)
- Dépôt de garantie : 2 800 €
- Bail meublé 1 an renouvelable (9 mois pour un étudiant)
- Location en direct avec le propriétaire
- Disponible immédiatement

DOSSIER
Revenus nets d'au moins 4 470 €/mois (3 x le loyer), ou garant.
À fournir au format PDF : pièce d'identité, 3 derniers bulletins de salaire, contrat de travail, dernier avis d'imposition, 3 dernières quittances de loyer. Dossier DossierFacile bienvenu.
Colocation possible sur un bail unique avec clause de solidarité (un seul contrat).

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (réalisé le 18/03/2026)
Classe énergie : B (95 kWh/m²/an) — Classe climat : A (3 kg CO2/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 635 € et 859 € par an (prix moyens des énergies indexés, abonnements compris, selon l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE).

Visites sur rendez-vous. Merci de préciser votre situation (études ou emploi) et votre date d'emménagement souhaitée dans votre message.

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ENGLISH

FURNISHED 2-BEDROOM APARTMENT - MOUGINS-LE-HAUT, 10 min from Sophia Antipolis

Top floor (1st) with elevator, in a secure, green residence. Bright and quiet, balcony with open view over the hills.

- Living / dining room opening onto a balcony
- Open fitted kitchen: induction hob, oven, microwave, dishwasher, washing machine, fridge
- Bedroom 1 : double bed / Bedroom 2 : 2 single beds - both with closets
- Bathroom with bathtub, separate WC
- Reversible air conditioning in the living room and both bedrooms, fibre internet, TV
- Private parking space and private cellar
- Residence: 3 pools (1 main + 2 for children), 3 tennis courts, sports court, fitness trail, free visitor parking
- Walking distance: public INTERNATIONAL nursery and primary school, daycare, shops, pharmacy
- Cannes and the beaches 15 min, Nice airport 25 min

Rent EUR 1,490/month including building charges (electricity and water paid by the tenant). Security deposit EUR 2,800. Furnished lease, 1 year renewable. Direct from owner. Available immediately.
Application: net income of 3x the rent or a guarantor - ID, last 3 payslips, employment contract, latest tax assessment, last 3 rent receipts.
Energy class B, climate class A.
Viewings by appointment. Please mention your situation (studies or job) and preferred move-in date in your message.