98m² Private room in a flatshare for 4 people

📍 Résidence calme et recherchée à Nancy, à 2 pas du tramway, des commerces, des facultés et du centre-ville. Tous les services essentiels sont accessibles à moins de 10 mètres (boulangerie, pharmacie, supérette, médecins…).

💎 Appartement refait à neuf en 2024, meublé et décoré avec soin, au 9ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée (gardien jour/nuit + présence de la gendarmerie). Vue panoramique sur Nancy.

⸻ RESTE DISPONIBLE

🛏 1 chambre sans vis-à-vis (15 m²), fermable à clé et aménagée comme de vraies chambres d’hôtel :
• Lit double 140x190 cm, couette, oreillers, parure de lit fournie
• Grand bureau avec lampe, étagères et penderie
• Rideaux occultants
• Connexion fibre/Wi-Fi

🚿 1 chambre de 10 m² bénéficie en plus de sa salle d’eau privative avec douche et vasque.
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🛋 Parties communes haut de gamme et très conviviales :
• Grand salon lumineux avec canapé, vidéoprojecteur + écran déroulant, déco chaleureuse
• Cuisine entièrement équipée : frigo américain, lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaques induction, hotte, cafetière, grille-pain…
• Grand îlot central avec tabourets pour partager les repas
• Lave-linge grande capacité
• Salle de bain commune avec douche spacieuse + meuble-vasque, WC séparés
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💰 Loyer : 430 € CC par chambre (charges forfaitaires de 60 € incluses) :
• Chauffage collectif
• Eau chaude / froide
• Électricité
• Fibre Internet très haut débit
• Ordures ménagères

🔐 Appartement sécurisé – Résidence avec badge & interphone, gardien 24h/24.

📄 Dossier locatif géré par l’agence Immo3D (Mme Elsa Walser)
✅ Garantie Visale acceptée
🏠 ALS / APL possibles : pensez à faire votre simulation sur le site de la CAF !
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✅ Points forts :
• Résidence très calme et sécurisée
• Vue incroyable sur toute la ville
• Grande pièce de vie commune
• Chambres spacieuses et bien isolées
• Toutes commodités à moins de 100 mètres
• Tram à 3 minutes à pied

🎯 Idéal pour étudiants sérieux ou jeunes actifs à la recherche d’un cadre agréable, fonctionnel et bienveillant.

📞 Pour plus d’infos, photos, vidéos ou une visite, contactez directement Mme Walser (Immo3D).