21m² Entire home for 1 person

Nantes Centre (Graslin / Copernic) —Charmant T2 meublé de 21 m² (23 m² au sol) – Calme & Lumineux
Loyer : 695 € / mois Charges Comprises (660 € + 35 € de charges) Disponible à partir du 3 octobre 2026
DESCRIPTIF DU BIEN
Au 3ᵉ étage d'un immeuble sécurisé avec interphone (sans ascenseur), découvrez ce bel appartement 2 pièces entièrement refait à neuf, tout équipé, lumineux et au calme absolu, donnant sur une cour intérieure orientée plein Sud, raccordé à la fibre optique.
• Pièce de vie & Cuisine : Entrée avec meuble à chaussures, cuisine aménagée et équipée à neuf (plaques induction, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge, cafetière, bouilloire, aspirateur, vaisselle et ustensiles complets). Espace repas avec table haute et tabourets de bar.
• Chambre / Salon : Mur en briques apparentes, lit relevable 2 places (140x190) intégrant une banquette 3 places, bureau, table basse, placard et nombreux rangements. Belle séparation en verrière coulissante style atelier.
• Salle d’eau : Douche, lavabo, WC, rangements et étendoir.
• Le + : Un local fermé de 1 m² sur le palier pour entreposer valises et rangements volumineux.
LOCALISATION & COMMODITÉS
Secteur très recherché Graslin / Copernic / Guist’Hau, à proximité immédiate de tous les commerces, cinémas, marchés, théâtre et espaces verts, Cours Cambronne, Muséum d’histoire naturelle, Passage Pommeraye, salle de sports à quelques minutes.
• Écoles & Facultés (à moins de 10 min) : Prépas Guist’Hau, Externat Enfants Nantais, Fac de Médecine/Dentaire, Proche CHU, AUDENCIA Bachelor, Sciencescom et Mediacampus, ENC, ENCIA, ENSEC, ISG, ISEG, ENSA, École de Design, Beaux-Arts, Epitech, AGR, E-ARTSUP, Cours Diderot et EDNH, etc.
• Transports (au pied de l'immeuble) :
o Chronobus C1, C3, C6 & Bus 23, 26, 54 à 3 min et Tramway L1 (Médiathèque) et L3 (Jean Jaurès) à 5 min.
o Stations Bicloo à 2 min et Gare TGV accessible en 15 min directes (Tram 1 ou Bus C3).
• Stationnement : Parkings souterrains Graslin/Médiathèque à 5 min ou en voirie, éligible au tarif Résident (1 € / jour).
CONDITIONS FINANCIÈRES & INFORMATIONS TECHNIQUES
• Loyer Charges Comprises : 695 € / mois
• Provisions pour charges incluses : 35 € / mois (eau froide, entretien des parties communes, taxe d'ordures ménagères)
• Dépôt de garantie : 1320 € (2 mois hors charges)
• Non inclus : Électricité/chauffage électrique (estimation ~500 €/an), abonnement fibre internet.
• DPE : Classe D | GES : Classe B (diagnostic réalisé le 18/09/2024).
• Bail meublé : 1 an minimum.
VISITES & DOSSIER
Première journée de visite organisée le samedi 3 octobre 2026 à partir de 11h (sur rendez-vous).
Premier contact exclusivement par e-mail.
Merci de présenter brièvement votre situation (motivations professionnelles, étudiant, garants, etc.).
Pièces à prévoir pour la visite (locataire et/ou garant) : Pièce d'identité, 3 derniers bulletins de salaire, Dernier avis d'imposition et Justificatif de domicile récent
Location de particulier à particulier (Agences et démarchages commerciaux s'abstenir)
Appartement aux critères de la CAF et éligible APL qui remplit toutes conditions de décence et de superficie émises par la CAF.