57m² Private room in a flatshare for 3 people

Dans un appartement récemment rénové de 57 m² situé boulevard Bénoni Goullin (44200 Nantes), deux chambres sont disponibles dans une colocation de trois personnes. L'appartement, entièrement meublé, est prêt à vous accueillir.

Chaque chambre comprend : lit double (avec literie fournie : oreillers, matelas, couette), bureau, chaise, lampe, placard, table de chevet.

L’appartement comprend les pièces suivantes en commun :
- Cuisine toute équipée : four, plaque vitrocéramique, hotte, micro-ondes, frigo, lave-vaisselle, vaisselle, casseroles, table, chaises…
- Salle de bain : double vasque, douche à l'italienne, lave-linge séchant
- Toilettes séparés
- Entrée avec placard

L’appartement est situé au 12e et dernier étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur la Loire. Immeuble sécurisé, local vélo.

Loué sous baux individuels (pas de solidarité entre les locataires).

Chambre 1 (10.3 m²) :
- Loyer : 445€/ mois dont 55€ de charges (incluant chauffage collectif, eau froide, électricité, internet fibre, charges d’immeuble — aucun abonnement à souscrire !)
- Honoraires d'agence : 227,20€ dont 45,40€ d'établissement d'état des lieux.
- Dépôt de garantie : 750€

Chambre 2 (12.40 m²) :
- Loyer : 445€/ mois dont 55€ de charges (incluant chauffage collectif, eau froide, électricité, internet fibre, charges d’immeuble — aucun abonnement à souscrire !)
- Honoraires d'agence : 253,80€ dont 50,80€ d'établissement d'état des lieux.
- Dépôt de garantie : 750€

À proximité : A 7 minutes à pied du tramway MANGIN (ligne 2 et ligne 3). A 3 minutes à pied des Bus 26 et bus vers l'aéroport. A 8 minutes à pied de la place de la république. A 15-20 minutes à pied des machines de l'île. A 5~10 minutes à pied, une boulangerie est ouverte tous les jours, épicerie, tabac presse, coiffeur, restaurants, supermarché SPAR - Lidl, pharmacie, banques… Pour se détendre, il y a un petit square derrière l’immeuble avec des tables (square Bénoni Goullin) ou bien le square Vertais à 5 minutes.

Honoraires de 253 € TTC à la charge du locataire comprenant 51 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 390 €/mois. Provision sur charges 55 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 750 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.