73m² Private room in a flatshare for 3 people

Un Nid meublé à Tortière !

Superbe T4 de 73m² situé au dernier étage (4eme étage) d’un immeuble bien entretenu dans une rue très calme à moins de 20 min à pied de l'école Audencia Nantes.
Accès par interphone et badge Vigic individuel, vous disposerez d’un local vélo en sous-sol sécurisé, et de places de stationnement libres devant la résidence.

Cet appartement traversant bénéficiant d’une triple exposition vous séduira par son cachet, sa situation verdoyante entre l'Erdre et un petit Parc privé dans le quartier Tortière.

Vous serez à moins de 10 minutes en vélo ou en transport du centre-ville historique de Nantes, de l'école Audencia et du pole universitaire.

L’appartement bénéficie de 3 chambres, chaque étudiant pourra profiter de sa chambre individuelle se fermant à clé.

Les chambres :
De 10 à 13 m², deux d’entre elles sont équipées d'un lit 140cm et l’une est aménagée d’un lit 120 x 190. Toutes les chambres disposent de nombreux rangements et d’un bureau.

Les communs :
Une cuisine américaine ouverte sur la pièce à vivre : avec réfrigérateur, plaques vitro, four, micro-ondes, machine à laver et de nombreux rangements, le tout entièrement équipé (couverts, ustensiles cuisine, cafetière..)
Un chauffe eau électrique ultra performant ce qui implique qu'il n'y a plus de gaz dans l'appartement, nous sommes sur du 100% électrique.

L'appartement est équipé entièrement de fenêtres et porte fenêtre en double vitrage pour moins de dépréciation d'énergie et plus de confort (travaux terminés décembre 2021, bilan énergétique pas encore à jour)
Un bar et ses chaises hautes font face au salon de 20m² équipé d’une télévision avec son bouquet numérique / Internet en Fibre / Wifi, un coin repas, un canapé lit BZ et un petit balcon donnant sur le parc arboré privatif séduiront les étudiants.
Salle de bain en enfilade carrelée avec baignoire. Toilettes séparées. Placard comprenant, aspirateur, fer et planche à repasser, étendoir à linge... pour être en totale autonomie.

De plus, depuis novembre 2025, installation d'un system VMC dernier cri, pour une répartition de l'air optimum dans les chambres et les pièces communes, plus besoin d'aérer les pièces humides en plein hiver et adieu les déperditions de chaleur !

Les charges comprennent :
Le chauffage central, l’eau, l’électricité*, l’entretien des parties communes, (un service de ménage professionnel une fois par mois, si option prise) ainsi que le bouquet numérique et internet Fibre.

C'est donc un forfait "ALL INCLUSIVE" que je vous propose

Sur des entrées en été, je prioriserai une location commune de 3 étudiants qui pourraient arriver et partir en même temps par rapport à 3 étudiants sur des périodes différentes.

Ne restera qu’à couvrir par chaque étudiant sa part de taxe et d’assurance habitation.

Je souhaite juste que tout étudiant sans garant Visale ou Parental prenne au minima la garantie studapart svp.

A bientôt !