Studio of 35m²

Bail mobilité : Forfait charges : eau, électricité, gaz, internet...

Animaux non autorisés - Logement non fumeur
Assurance et garantie obligatoires

Appartement T1 bis, lumineux, fonctionnel et moderne, niché au 7ème étage d'une résidence sécurisée et ravalée. Son agencement optimisé offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour les jeunes professionnels, étudiants. Un grand balcon exposé Ouest offre une vue indirecte sur la Loire avec un vis-à-vis lointain garantissant intimité et sérénité pour mieux profiter des journées ensoleillées. Cet appartement représente une opportunité parfaite pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre urbain.

En résumé :
• Grand Balcon et son panorama
• Exposition Ouest avec vue dégagée sud sur la Loire
• Espaces de vie bien déterminés : une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, un espace bureau, une grande douche, un wc séparé
• Nombreux rangements : placard à chaussures, penderie, coffre avion, commodes à tiroirs (8), bibliothèques, placard à manteaux
• Vraie cuisine pour les gastronomes
• Mobilité accrue : Bicloo, arrêts de Tram Mangin (2,3), Busway et C5
• Emplacement intelligent : Cité des Congrès, gare SNCF, gare Pont Rousseau, centre commercial Carrefour, CHU, centre-ville, sortie sud : direction la côte, proche sortie Rennes, stations Grènerais et Pirmil, écoles (architecture, IFSI, Lycées Mandela, La Joliverie, Vattel…)
• Isolation phonique/thermique : plafond, sols, double vitrage, porte palière 5 points coupe-feu
• Connecté ++ : fibre, éclairage LED en wifi, 4 prises RJ45, visiophone, sonnette lumineuse, volet roulant electrique
• Les plus : local vélo avec rails
• DPE : C - Consommation énergie primaire : 0126 kWh/m²/an