Studio of 65m²

RER-A, Colocation meublée – (Campus CITÉ DESCARTES)
📍 Noisy Champs – RER (A) au pied de l’immeuble / RER (E) Les Yvris (8 min en bus)
👉 Présente 02 étudiantes ingénieurs en master
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➡️ 01 très grande chambre double pour 01 ou 02 colocataires femmes (3 mois minimum), Un seul bail.
➡️ Annonce affichée = location disponible, des visites sont organisées
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⭐ IMPORTANT : Merci d’être en possession de ce document avant de nous contacter :
« Attestation d’éligibilité à une Garantie (GLi) » qui est obligatoire, exemple : Visale, SmartGarant, Garantme, Luko … Les garants physiques ne sont pas acceptés. Veuillez contacter ces assureurs pour l’obtenir.
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L'ANNONCE :
- Appartement refait à neuf, idéal, calme, bien équipée, et bien desservie par les transports
➡️ Profil : étudiantes ou jeunes actives
➡️ Bail individuel meublé (APL possible)
➡️ Loyer charges comprises (internet fibre, eau…) + EDF à partager
➡️ Dépôt de garantie : 1 mois
➡️ Garantie GLI (visale…) avec min. montant du loyer
➡️ Choix de la nouvelle colocataire en concertation avec les occupantes
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🏠 LE LOGEMENT :
- Appartement 3 pièces refait à neuf, entièrement meublé, dans une résidence :
✔ Calme, Sécurisée, Bien entretenue
✔ Ascenseur, Cave, Parking voiture, local vélo
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🚆 TRANSPORTS dans le quartier :
• RER A – Noisy Champs au pied de l’immeuble
o ➜ 15 min Paris Nation
o ➜ 20 min Châtelet – Les Halles
• RER E – Les Yvris (8 min en bus)
o ➜ 20 min Saint Lazare / Auber / Opéra
• Noctilien bus de nuit Paris à 2 pas
• 🚗 Autoroute A4 - Accès direct
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🏠 AMENAGEMENTS (neufs) :
🛏️ ESPACES PRIVATIFS
- Chambre dispo : 20 m² → 690 € / mois
• Lit 140x200 + TV (Chambre 3)
• Bureau + chaise + Luminaires
• Rangements (armoire/dressing)
• Serrure individuelle …

🍽️ ESPACES COMMUNS
• Grand balcon/terrasse avec table + chaises + parasol
• Salle de bain avec douche à l’italienne
• WC séparés
• Cuisine entièrement équipée :
- Grand réfrigérateur/congélateur
- Four, micro-ondes
- Plaques, hotte
- Vaisselle & ustensiles
- Table à manger + chaises …

🍽️ Autres équipements :
• Machine à laver, Ballon d’eau chaude
• Internet fibre
• Parking voiture en sus. 50eu
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📍 LOCALISATION & COMMODITÉS :
🎓 À proximité immédiate du plus grand campus universitaire de Paris Est (Cité Descartes 17 000 étudiants) :
• ENPC (Ponts et Chaussées) / Université Gustave Eiffel, ENSA (Architecture) / UPEM / ESIEE / ENSG /Supeosteo…
• Incubateurs, hubs & startups

🛒 Commerces de quartier :
Super U, boulangerie, pharmacie, opticien, tabac, boucherie, Fast-food…

🏊 Loisirs :
• Piscines & salles de sport (Basic Fit, Fitness Park), Centres commerciaux à quelques minutes
https://www.youtube.com/watch?v=GLrsXtf6PTg
• Parcs, bases nautiques, plages sable (~30 min voiture / 1 heure transport en commun)
https://www.youtube.com/watch?v=7AmcSzxj72A
https://www.youtube.com/watch?v=HR3s-jsK4PU
• Disneyland / CC. Val d’Europe à 6 stations (RER A)

✈️ Aéroports Orly & CDG à ~30 min en voiture
🚄 Gare TGV Chessy MLV à 6 stations