32m² Entire home for 1 person

📍 Orléans hypercentre : T2 duplex meublé de 32 m², refait à neuf, 600 € HC + 40 € de charges. Idéal pour un étudiant ou un jeune actif.

Calme, au 1er étage (sur 2) d’un petit immeuble rue de la Poterne, à 50 m des bords de Loire et à côté du cinéma Pathé (place de Loire). Tram Royal Châtelet (ligne A) à 5 min à pied, gare rapidement accessible.

📅 Disponible le 30 novembre 2026

- Rez-de-chaussée
Pièce de vie avec canapé, table basse et table pour 4, ouverte sur la cuisine
Cuisine équipée avec beaucoup de rangements : induction, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, Senseo
Salle d’eau : lave-linge, douche, vasque, sèche-serviettes, WC

- Étage (escalier en bois)
Chambre mansardée avec Velux et porte-fenêtre, lit 140×190 à tiroirs, penderie et étagères
Parquet, déco soignée, prêt à vivre. Chauffage et eau chaude électriques individuels.

⚠️ À noter : logement plutôt tamisé, propice au calme ; pas de télévision ni de place de parking attitrée.

- Loyer et charges
Loyer : 600 € HC
Charges : 40 € (eau, ménage des parties communes, taxe d’ordures ménagères)
Dépôt de garantie : 1 200 €
Garant ou Visale accepté

💡 Petite surface facile à chauffer, factures d’électricité faibles.

📩 Visites rapides possibles. Envoyez un message avec une courte présentation (études ou emploi, garantie).