71m² Private room in a flatshare for 4 people

🌟 COLOCATION DE STANDING TOUT INCLUS – NANTES (PONT DU CENS / GAUDINIÈRE) 🌟 📍 À 8 min des Facs (vélo/bus) & 15 min de l’hyper-centre (Chronobus C2)
⸻
🏠 L'APPARTEMENT & VOTRE CHAMBRE Appartement traversant entièrement rénové et meublé à neuf, conçu pour le confort de chacun.
• Votre espace privé (Chambre disponible) : Lit double, vrai bureau, grande armoire, TV HD privative (85 cm), Wifi Fibre et verrou individuel.
• Les espaces partagés :
o Un salon cosy avec 3 canapés et grande TV 4K (140 cm).
o Une cuisine moderne hyper équipée (grand frigo-congélateur, four, micro-ondes, plaques, lave-linge séchant, petit électroménager et vaisselle complète).
o Le + confort : 2 salles d’eau modernes + 2 WC (dont un séparé) ➔ pas de bouchons le matin !

👋 L'AMBIANCE & LES COLOCATAIRES Profil recherché : Étudiant(e) en fin d'études, alternant(e) ou jeune actif (18-30 ans), respectueux et dynamique.

• Déjà sur place : 2 jeunes actifs (23 et 25 ans). Ambiance détendue, calme et conviviale, idéale pour concilier vie pro/études et moments de partage.

🌳 CADRE DE VIE & TRANSPORTS
• Au pied de l'immeuble (400m) : Chronobus C2 (direct Centre-ville), Bus 20, 59, 96 (Facs / Campus en < 10 min).
• À 800m : Tram 3 (Route de Vannes / Centre).
• Commerces : Intermarché, boulangerie, pharmacie au bout de la rue.
• Nature : Parcs de la Gaudinière et du Val du Cens accessibles à pied (parfait pour le running ou se poser au vert).

💰 BUDGET TOUT COMPRIS (Sans surprise)
• Loyer de base + Charges : 60 € (Forfait TOUT INCLUS : Eau, électricité, chauffage, internet Fibre, charges de copropriété, assurance habitation locataire). Vous n'avez aucun abonnement à ouvrir.
• Dépôt de garantie : 1 mois hors charges (420/430 €)
• Éligible aux aides : APL / CAF & Mobili-Jeune acceptées (jusqu'à 340 € d'aides possibles selon profil).
• Direct propriétaire : Pas de frais d’agence / pas de frais de bail.

📲 Dossier sérieux demandé. Visite virtuelle 3D disponible sur demande avant visite physique. Premier contact par messagerie en présentant brièvement votre situation.