80m² Private room in a flatshare for 3 people

🏔️ LA COLOC
Au cœur de Pau, rénovation et aménagement de qualité à l’été 2025, tout est neuf et fonctionnel, vous n’avez qu’à poser vos valises ! Trois chambres avec lit 140X200, salle de bains et WC individuels, appartement de 80m², confortable et lumineux, terrasse et cour exposées sud, stationnement gratuit dans la rue, tous commerces et transports à proximité.
Vous êtes étudiant(e) ou jeune actif/ve, respectueux/se, amical et sociable, alors apportez également votre bonne humeur dans cette toute nouvelle coloc !

🏠 L’APPARTEMENT
Situé au RDC d’un petit immeuble de 2 étages, l’appartement de 80m² est composé d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur la pièce de vie de 35m², d’un salon donnant sur la cour, de trois chambres, de trois salles de bains et WC, d’espaces de rangements et d’une terrasse et cours.
La cuisine est entièrement équipée : évier, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur, four chaleur tournante, four micro-ondes, plaques vitrocéramiques, cafetière, grille-pain, bouilloire ; batterie de cuisine et de la vaisselle pour 6 personnes.
L’espace dinatoire comprend une grande table haute et 4 chaises.
La partie salon composée de trois fauteuils et d’une table de salon, donne accès à la terrasse et à la cour exposées au Sud.
Un espace buanderie séparé accueil une machine à laver grand format ainsi qu’un sèche-linge ; un espace chaufferie permet de stocker une table à repasser ainsi que tout le matériel de nettoyage mis à votre disposition.

🛏️ LES CHAMBRES
Entre 10 et 13 m², elles sont équipées d'un lit double (140x200) avec literie grand confort (matelas en mousse alliant fermeté et élasticité, 20 cm de mousse HR (35kg/m³)) et sommier à lattes), d’une table et lampe de chevet, d’un bureau avec fauteuil et lampe, d’un espace dressing avec penderies et rangements.
Une parure de lit complète comprenant une couette + housse de couette, un drap housse et deux oreillers + taies) ainsi que du linge de toilette (draps de bain, tapis de bain) sont à votre disposition.

🛁 SALLE DE BAINS et WC
Vous aurez votre propre salle de bains et toilettes !
Grande douche de 90x90 avec colonne thermostatique ; meuble lavabo avec ses deux tiroirs ; WC ; porte-serviettes.

⭐️ LES PLUS
Une rénovation complète de qualité avec isolation thermique et phonique ; le double vitrage ainsi qu’un chauffage au gaz vous garantissent un hiver bien au chaud
Aménagements de qualité pour votre confort
Terrasse et cour exposées sud
Stationnement gratuit dans la rue
Accès à l’immeuble sécurisé par badge.
Nous sommes propriétaires de l’immeuble – garantie « voisins sympas & respectueux » !
Tous commerces et transports à proximité (Boulangerie à 50m et Carrefour City à 200m).

📍LOCALISATION
Situé au 41 Boulevard Alsace Lorraine, Carrefour City à 200m, boulangerie à 50m, restaurants à 150m, les Halles à 5min et l’hyper centre-ville à 10min à pied.
Pau -Cité Administrative à 800m, l’Université de Pau et des Pays de l'Adour à 1,5km, la Technopole Hélioparc et le CH de Pau à moins de 10min en voiture ou 15min en BHNS
Transport en communs à 100m (arrêt Alliés-Alsace Lorraine). Station IDEcycle à 100m (Cours Lyautey).
Stationnement gratuit devant l’immeuble, 1 place de parking privée à se partager dans l’arrière-cour.

📝 BAIL
Bail individuel sans clause de solidarité avec un préavis de 1 mois, garant demandé, caution de 2 mois de loyer hors charges.
Pas de frais d’agence, Eligible aux APL.
Les provisions sur charges de 70€/mois couvrent tous vos besoins : l’eau, l’électricité, le chauffage collectif au gaz, la WIFI (Fibre), les TEOM)
Loyer mensuel : 400€ ou 410€ + charges
Disponible dès le 01 septembre 2025
Note : le nombre d'occupants est limité à 3 (pas de couple). La colocation est non-fumeur (mais il y a le jardin !) et les animaux n’y sont pas acceptés.
📞 Contactez-moi pour échanger sur votre projet de colocation, pour plus d’infos sur la coloc , plus de photos et organiser votre prochaine visite (virtuelle, sur place) !