274.25m² Private room in a flatshare for 10 people

COLOCATION LAON M – Secteur Avenue de Laon et à côté de la gare de Reims



Emplacement idéal à moins de 15 min à pied de la Place d'Erlon et à moins de 300m du Tram.



Secteur proche de toutes commodités (supermarché, commerces, bars, restaurants, etc.) à moins de 10 min à pied.



La colocation entièrement meublée et refaite à neuf en mars 2020, est une maison répartie sur 2 étages sans ascenseur et offre 274.25m² de surface répartis ainsi : 

- Séjour spacieux dispose d'un grand canapé confortable, une grande télévision, une table basse, un fauteuil et une salle à manger complète.

- Cuisine équipée ouverte sur le salon (2 fours, 2 plaques, 2 hottes, 3 réfrigérateurs, 2 micro-ondes, 2 machines à café, vaisselle, ustensiles de cuisine, etc.)

- 11 chambres avec lits doubles, TV, bureaux, rangements et leur salle d'eau privative ainsi que leur WC privatif (les 3 premières chambres sont situées au RDC, les 4 suivantes au 1er étage et les 4 dernières au 2ème étage)

- 1 WC indépendant au RDC

- 1 coin buanderie / rangement contient une machine à laver, un sèche-linge, fer et table à repasser, aspirateur et kit de nettoyage.



Quote-part de loyer : 

400 € + 80 € de provisions pour charges par chambre.



Provisions sur charges incluant internet, l'eau, la taxe d'ordures ménagères, l'électricité, et tout autre service propre à la colocation.



Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle.



Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 400 € par chambre.



- Garantie VISALE acceptée

- Eligible aux aides aux logements

- Pas de solidarité financière entre les colocataires



Honoraires à la charge du locataire de seulement 150 € : comprenant 100 € de frais de dossier à la charge de chaque locataire incluant les visites, les démarches de constitution du dossier, de rédaction du bail et 50 € de frais d'états des lieux.



Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

Consommation énergétique : D (191kWh/m²/an)

Emissions de gaz à effet de serre : B (6kgCO2/m²/an)

Consommation annuelle d'énergie pour les usages recensés entre 3 155 € et 4 269 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr