86m² Private room in a flatshare for 3 people

Bonjour,

Nous vous proposons dans une ambiance conviviale et respectueuse, un appartement tout équipé en colocation étudiante meublée dans le quartier Saint-Rémi.

🎥 >> Vidéo visite disponible sur demande < <

Disponibilités :
• Chambre n°1 : louée
• Chambre n°2 : disponible
• Chambre n°3 : louée

Appartement complètement rénové au 8ème et dernier étage sans vis à vis et avec ascenseur.
Très bien situé, lumineux (exposition sud-est), dans une copropriété calme, très bien entretenue et à proximité de tous les services nécessaires.

📌 SITUATION, TRANSPORTS ET SERVICES :

A 3 mn à pied de la basilique Saint Rémi et de l'esplanade Fléchambault, vous y retrouverez entre autres les services suivants :
• supermarché
• boulangerie
• pharmacie
• bureau de tabac
• distributeur de billets
• Amazon Locker
• restaurants
• café
• laverie

A partir de votre futur "chez vous" vous pourrez rejoindre à pied :
• Sciences Po en 10 mn
• les berges du canal (Coulée verte) en 3 mn (chemin piéton le long du canal de la Vesle)
• la Guinguette Rémoise en 12 mn (de mi-juin à fin août)
• le parc de la butte saint Nicaise en 10 mn ou le parc de Champagne en 15mn pour des balades ou des footings.

Vous pouvez également rejoindre très facilement ces lieux, écoles et universités en bus (trajet direct et temps de déplacement à pied inclus)
• UFR Sciences Exactes et Naturelles en 19 mn (Ligne 11)
• UFR Lettres et Sciences Humaines en 22 mn (Ligne 11)
• UFR de Médecine et de Pharmacie en 22 mn (Ligne 04)
• NEOMA Business School 2025 en 30 mn (Ligne 09)

Oct. 2025 : l'ouverture de la voie des Sacres (BHNS) vous permettra de rejoindre le centre ville, la place d'Erlon ou la gare centre en -de 10mn en bus ou en vélo (contre 18mn avec la ligne 06)

Les petits plus :
• aucun vis-à-vis
• une superbe vue sur la montagne de Reims, les berges du canal et le Luchrone
• les spectacles Regalia de la basilique Saint-Rémi
• aire de jeux et terrains de Tennis, Foot et Basket publics au pied de l'immeuble.
• stationnement gratuit dans la rue ou parking publique fermé (70 cts/jour)
• vélo et garage à vélos à disposition

🏠 DESCRIPTION DE l'APPARTEMENT ET LOYERS :

- 3 chambres disponibles :
• Chambre n°1 avec coin douche ouvert et point d'eau individuel
• Chambre n°2 avec SDB séparée et privée
• Chambre n°3 mansardée (complètement réisolée) avec belle hauteur sous plafond, coin douche fermé et point d'eau individuel

Elles sont équipées de :
• serrure unique
• réseau internet filaire haut débit.
• lits doubles 140x200 (literie neuve et matelas de qualité)
• bureau, lampe, chaise
• armoire (chambre 1 et 2) et placards bas (chambre 3)

- Une pièce de vie commune et spacieuse (30m²) avec :
• TV 4K, box fibre internet, imprimante
• salon
• coin repas
• une cuisine aménagée et équipée (Four, micro-onde, frigo/congélateur, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, grille-pain, machine à café, casseroles, vaisselles...)
• un coin buanderie avec lave-linge, sèche-linge, aspirateur, table et fer à repasser, étendoir,…

- Une entrée et un WC séparé

⚡CHARGES :

Quote-part de loyer : Loyer Hors charges + 80 € de provisions sur charges par chambre.

Provisions sur charges incluant :
• eau chaude
• électricité
• chauffage
• internet haut débit
• abonnement Netflix
• charges de copropriété imputables aux locataires
• taxes ordures ménagères.

Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle.

💁 AUTRES INFORMATIONS :

• bail unique et commun sans clause solidarité financière entre les colocataires
• dépôt de garantie : deux mois de loyer HC par chambre.
• Garants requis ou garantie VISALE si éligible
• éligible aux aides aux logements (APL)
• électricité remise aux normes
• appartement non-fumeur
• animaux interdis

📲 1ER CONTACT :

À votre disposition pour répondre à toutes vos questions, planifier un entretien ou une visite.