Studio of 19m²

Loue beau T1 non meublé mais tout équipé rue du Champs de Mars, proche du centre ville, du boulingrin, du nouveau site de la sernam (piscine, patinoire...), de la gare et à proximité immédiate de nombreuses écoles.

Surface d'environ 19m², au 2ème étage. Copropriété calme et sécurisée dans secteur résidentiel, accès par vigicode. Appartement complètement rénové en 2020. (isolation murs et plafond, salle de bain neuve, sol..) + peintures refaites en 2023.Très lumineux avec deux grandes fenêtres en pvc double vitrage à oscillo battant + volets roulants, avec cuisine ouverte équipée (plaques vitro, évier, frigo,four et emplacement lave vaisselle, ou machine à laver),meubles de rangements, wc, une salle de douche avec sèche serviette, meuble de rangements. Les chauffages sont récents (inertie sèche à économie d'énergie). Raccordement de l'immeuble à la fibre.

Stationnement zone verte. 4.20€ la semaine (tarif résident reims)
Possibilité de louer une cave dans l'immeuble.

Nombreux arrêts de bus à proximité :
- Arrêt de bus Mumm Foujita à 50m et dans un rayon de 300 m aux alentours les arrêts Lemoine, Dorigny, Jacquart. desservant :
- 10 min de la gare de tramway Boulingrin - 750m à pieds
- 25 min Neoma campus en transports en communs (direct) ou 4km en voiture
- 800 m à pieds de Campus Eductive Reims
- 700 m du lycée jean-jaurès (à pieds)
- 19 min lycée Clémenceau (direct) ou 1.7 km en voiture
- 4 min de la gare (direct)
- 20 min fac des sciences (direct) ou 1.4 km en voiture
- 10 min de l'opéra (direct)
- 13 min de la rue de vesle (direct)
- 1 km du lycée Roosevelt (A pieds)
- 20 min IUT - 18 min fac de lettres (direct)
- 15 min de la rue de vesle (direct)

L'immeuble se trouve à : - 150 m de carrefour market avec drive, station essence, pharmacie (ouvert le dimanche) - 200m boulangerie/pâtisserie - 250 m cabinet infirmier - 250m laboratoire médicale - 250 m tabac/presse - 600 m pizzéria - 600 m laverie automatique, 700 m du nouveau complexe aqualudique UCPA sport station (piscine, patinoire, salle de spectacles...)

Loyer + provisions pour charges (eau froide + entretien parties communes+ taxe des ordures ménagères)

Libre à partir du 30 août 2025.
Aucune visite ne sera programmée sans un dossier complet transmis au préalable.
Je reste disponible par mail pour toutes vos questions.